Kóngsbakki 14, 109 Reykjavík
Kóngsbakki 14 seldist síðast 29.7.2026 á 61,7 m.kr., 641.372 kr./m² (96,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 497.535 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kóngsbakki 14 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2048434 | Fjölbýli | 96,2 m² | 3 | 29.07.2026 | 61,7 m.kr. | 3 | 63,1 m.kr. |
| F2048435 | Fjölbýli | 102,5 m² | 3 | 15.11.2024 | 58 m.kr. | 1 | 63,3 m.kr. |
| F2048436 | Fjölbýli | 101,4 m² | 3 | 30.12.2021 | 50,5 m.kr. | 2 | 66,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Kóngsbakki 14 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.07.2026 | F2048434 | 61.700.000 kr. | 641.372 | 96,2 m² | 1,00 |
| 15.11.2024 | F2048435 | 58.000.000 kr. | 565.854 | 102,5 m² | 1,04 |
| 13.01.2022 | F2048434 | 47.600.000 kr. | 494.802 | 96,2 m² | 1,21 |
| 30.12.2021 | F2048436 | 50.450.000 kr. | 497.535 | 101,4 m² | 1,26 |
| 19.12.2017 * | F2048436 | 34.000.000 kr. | 335.306 | 101,4 m² | 1,04 |
| 31.03.2014 | F2048434 | 21.300.000 kr. | 221.414 | 96,2 m² | 1,18 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kóngsbakki 14 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.