Kóngsbakki 15, 109 Reykjavík
Kóngsbakki 15 seldist síðast 11.2.2026 á 62 m.kr., 794.872 kr./m² (78 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 550.709 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kóngsbakki 15 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2048389 | Fjölbýli | 78 m² | 1 | 11.02.2026 | 62 m.kr. | 3 | 59,9 m.kr. |
| F2048390 | Fjölbýli | 69,7 m² | 1 | 05.03.2010 | 14,2 m.kr. | 2 | 51,8 m.kr. |
| F2048391 | Fjölbýli | 88,9 m² | 2 | 18.07.2025 | 52 m.kr. | 3 | 56,1 m.kr. |
| F2048393 | Fjölbýli | 91,7 m² | 2 | 21.06.2022 | 50,5 m.kr. | 4 | 60,7 m.kr. |
| F2048394 | Fjölbýli | 77,7 m² | 2 | 24.10.2018 | 31 m.kr. | 2 | 56,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Kóngsbakki 15 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.02.2026 | F2048389 | 62.000.000 kr. | 794.872 | 78 m² | 1,18 |
| 18.07.2025 | F2048391 | 52.000.000 kr. | 584.927 | 88,9 m² | 0,98 |
| 21.06.2022 | F2048393 | 50.500.000 kr. | 550.709 | 91,7 m² | 1,34 |
| 22.03.2021 | F2048391 | 38.700.000 kr. | 435.321 | 88,9 m² | 1,12 |
| 24.10.2018 | F2048394 | 31.000.000 kr. | 398.970 | 77,7 m² | 1,14 |
| 02.05.2018 | F2048389 | 29.750.000 kr. | 381.410 | 78 m² | 1,13 |
| 13.08.2014 | F2048393 | 22.500.000 kr. | 245.365 | 91,7 m² | 1,28 |
| 21.09.2012 * | F2048394 | 19.400.000 kr. | 249.678 | 77,7 m² | 1,42 |
| 22.08.2011 | F2048391 | 17.900.000 kr. | 201.350 | 88,9 m² | 1,22 |
| 14.07.2011 * | F2048393 | 16.000.000 kr. | 174.482 | 91,7 m² | 1,06 |
| 05.03.2010 | F2048390 | 14.200.000 kr. | 203.730 | 69,7 m² | 1,08 |
| 11.07.2007 | F2048389 | 16.400.000 kr. | 210.256 | 78 m² | 1,14 |
| 16.05.2007 | F2048393 | 18.500.000 kr. | 201.745 | 91,7 m² | 1,15 |
| 20.10.2006 | F2048390 | 13.500.000 kr. | 193.687 | 69,7 m² | 1,15 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kóngsbakki 15 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.