Kóngsbakki 2, 109 Reykjavík
Kóngsbakki 2 seldist síðast 26.5.2026 á 69 m.kr., 619.946 kr./m² (111,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 615.594 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kóngsbakki 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2048396 | Fjölbýli | 79,5 m² | 2 | 24.11.2023 | 54,9 m.kr. | 3 | 58,2 m.kr. |
| F2048397 | Fjölbýli | 110,3 m² | 3 | 06.05.2026 | 67,9 m.kr. | 1 | 69,1 m.kr. |
| F2048398 | Fjölbýli | 87,6 m² | 2 | 20.12.2017 | 32,2 m.kr. | 1 | 60,5 m.kr. |
| F2048399 | Fjölbýli | 111,3 m² | 3 | 26.05.2026 | 69 m.kr. | 6 | 70 m.kr. |
| F2048400 | Fjölbýli | 92 m² | 2 | 24.08.2022 * | 25 m.kr. | 3 | 62,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Kóngsbakki 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.05.2026 | F2048399 | 69.000.000 kr. | 619.946 | 111,3 m² | 1,03 |
| 06.05.2026 | F2048397 | 67.900.000 kr. | 615.594 | 110,3 m² | 1,02 |
| 24.11.2023 | F2048396 | 54.900.000 kr. | 690.566 | 79,5 m² | 1,31 |
| 24.08.2022 * | F2048400 | 25.000.000 kr. | 271.739 | 92 m² | 0,66 |
| 10.06.2022 | F2048399 | 55.500.000 kr. | 498.652 | 111,3 m² | 1,30 |
| 27.10.2021 | F2048396 | 36.000.000 kr. | 452.830 | 79,5 m² | 1,14 |
| 02.12.2020 | F2048399 | 39.900.000 kr. | 358.491 | 111,3 m² | 1,05 |
| 18.01.2018 | F2048399 | 37.600.000 kr. | 337.826 | 111,3 m² | 1,08 |
| 20.12.2017 | F2048398 | 32.200.000 kr. | 367.580 | 87,6 m² | 1,08 |
| 08.03.2016 | F2048400 | 26.200.000 kr. | 284.783 | 92 m² | 1,21 |
| 28.11.2012 | F2048399 | 20.300.000 kr. | 182.390 | 111,3 m² | 1,16 |
| 14.05.2010 | F2048396 | 17.500.000 kr. | 220.126 | 79,5 m² | 1,20 |
| 05.08.2008 | F2048400 | 17.000.000 kr. | 184.783 | 92 m² | 1,02 |
| 25.05.2007 | F2048399 | 19.100.000 kr. | 171.608 | 111,3 m² | 1,03 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kóngsbakki 2 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.