Kóngsbakki 3, 109 Reykjavík
Kóngsbakki 3 seldist síðast 4.4.2025 á 57,5 m.kr., 579.053 kr./m² (99,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 543.807 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kóngsbakki 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2048353 | Fjölbýli | 96,4 m² | 3 | 16.08.2012 | 18 m.kr. | 1 | 63,1 m.kr. |
| F2048354 | Fjölbýli | 97,2 m² | 3 | 06.09.2018 | 36,5 m.kr. | 2 | 65,2 m.kr. |
| F2048355 | Fjölbýli | 99,3 m² | 3 | 04.04.2025 | 57,5 m.kr. | 4 | 61,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Kóngsbakki 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.04.2025 | F2048355 | 57.500.000 kr. | 579.053 | 99,3 m² | 1,02 |
| 19.01.2024 | F2048355 | 54.000.000 kr. | 543.807 | 99,3 m² | 0,98 |
| 01.04.2022 | F2048355 | 55.000.000 kr. | 553.877 | 99,3 m² | 1,38 |
| 06.09.2018 | F2048354 | 36.500.000 kr. | 375.514 | 97,2 m² | 1,16 |
| 27.05.2015 | F2048354 | 25.000.000 kr. | 257.202 | 97,2 m² | 1,21 |
| 16.08.2012 | F2048353 | 18.000.000 kr. | 186.722 | 96,4 m² | 1,13 |
| 11.08.2011 | F2048355 | 18.300.000 kr. | 184.290 | 99,3 m² | 1,14 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Kóngsbakki 3 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.