Kóngsbakki 4, 109 Reykjavík
Kóngsbakki 4 seldist síðast 15.9.2026 á 63,9 m.kr., 664.241 kr./m² (96,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 588.843 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kóngsbakki 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2048403 | Fjölbýli | 96,2 m² | 3 | 15.09.2026 | 63,9 m.kr. | 1 | 64,4 m.kr. |
| F2048404 | Fjölbýli | 96,8 m² | 3 | 17.12.2024 | 59,9 m.kr. | 5 | 63,2 m.kr. |
| F2048405 | Fjölbýli | 101,4 m² | 5 | 31.10.2022 | 54,5 m.kr. | 2 | 65,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Kóngsbakki 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.09.2026 | F2048403 | 63.900.000 kr. | 664.241 | 96,2 m² | 1,04 |
| 17.12.2024 | F2048404 | 59.900.000 kr. | 618.802 | 96,8 m² | 1,08 |
| 29.06.2023 | F2048404 | 57.000.000 kr. | 588.843 | 96,8 m² | 1,19 |
| 31.10.2022 | F2048405 | 54.500.000 kr. | 537.475 | 101,4 m² | 1,33 |
| 13.07.2021 | F2048404 | 41.900.000 kr. | 432.851 | 96,8 m² | 1,16 |
| 11.09.2019 | F2048405 | 35.900.000 kr. | 354.043 | 101,4 m² | 0,98 |
| 14.02.2017 | F2048404 | 33.000.000 kr. | 340.909 | 96,8 m² | 1,27 |
| 09.09.2014 | F2048404 | 20.135.000 kr. | 208.006 | 96,8 m² | 1,12 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Kóngsbakki 4 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.