Kóngsbakki 7, 109 Reykjavík
Kóngsbakki 7 seldist síðast 28.8.2026 á 60,5 m.kr., 629.553 kr./m² (96,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 568.769 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kóngsbakki 7 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2048366 | Fjölbýli | 79,4 m² | 2 | 03.11.2023 | 57,5 m.kr. | 2 | 59,2 m.kr. |
| F2048367 | Fjölbýli | 96,7 m² | 3 | 26.07.2022 | 55 m.kr. | 3 | 64,1 m.kr. |
| F2048368 | Fjölbýli | 96,1 m² | 3 | 28.08.2026 | 60,5 m.kr. | 2 | 62,2 m.kr. |
| F2048369 | Fjölbýli | 100,3 m² | 3 | 08.12.2006 * | 17 m.kr. | 1 | 65,5 m.kr. |
| F2048370 | Fjölbýli | 99,4 m² | 3 | 09.07.2021 | 44,5 m.kr. | 2 | 64,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Kóngsbakki 7 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.08.2026 | F2048368 | 60.500.000 kr. | 629.553 | 96,1 m² | 0,98 |
| 03.11.2023 | F2048366 | 57.500.000 kr. | 724.181 | 79,4 m² | 1,37 |
| 10.01.2023 | F2048366 | 42.000.000 kr. | 528.967 | 79,4 m² | 1,00 |
| 26.07.2022 | F2048367 | 55.000.000 kr. | 568.769 | 96,7 m² | 1,39 |
| 09.07.2021 | F2048370 | 44.500.000 kr. | 447.686 | 99,4 m² | 1,19 |
| 09.08.2018 | F2048367 | 33.000.000 kr. | 341.262 | 96,7 m² | 1,05 |
| 03.07.2013 | F2048368 | 21.000.000 kr. | 218.522 | 96,1 m² | 1,17 |
| 20.06.2007 | F2048370 | 21.500.000 kr. | 216.298 | 99,4 m² | 1,24 |
| 08.12.2006 * | F2048369 | 17.000.000 kr. | 169.492 | 100,3 m² | 1,08 |
| 05.05.2006 * | F2048367 | 19.500.000 kr. | 201.655 | 96,7 m² | 1,27 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kóngsbakki 7 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.