Kóngsbakki 9, 109 Reykjavík
Kóngsbakki 9 seldist síðast 2.9.2025 á 63,5 m.kr., 633.101 kr./m² (100,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 628.931 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kóngsbakki 9 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2048371 | Fjölbýli | 87,4 m² | 2 | 08.11.2024 | 58 m.kr. | 3 | 60,1 m.kr. |
| F2048372 | Fjölbýli | 79,5 m² | 2 | 01.11.2022 | 50 m.kr. | 4 | 56,3 m.kr. |
| F2048373 | Fjölbýli | 96,1 m² | 3 | 21.02.2025 | 59,9 m.kr. | 2 | 63 m.kr. |
| F2048375 | Fjölbýli | 99,4 m² | 3 | 01.02.2023 | 51,5 m.kr. | 3 | 63,4 m.kr. |
| F2048376 | Fjölbýli | 100,3 m² | 3 | 02.09.2025 | 63,5 m.kr. | 3 | 65,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Kóngsbakki 9 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.09.2025 | F2048376 | 63.500.000 kr. | 633.101 | 100,3 m² | 1,12 |
| 21.02.2025 | F2048373 | 59.900.000 kr. | 623.309 | 96,1 m² | 1,07 |
| 08.11.2024 | F2048371 | 58.000.000 kr. | 663.616 | 87,4 m² | 1,15 |
| 01.02.2023 | F2048375 | 51.500.000 kr. | 518.109 | 99,4 m² | 1,06 |
| 01.11.2022 | F2048372 | 50.000.000 kr. | 628.931 | 79,5 m² | 1,46 |
| 08.09.2021 | F2048371 | 45.100.000 kr. | 516.018 | 87,4 m² | 1,34 |
| 23.03.2021 | F2048373 | 43.000.000 kr. | 447.451 | 96,1 m² | 1,18 |
| 01.12.2020 | F2048371 | 39.400.000 kr. | 450.801 | 87,4 m² | 1,22 |
| 16.09.2020 | F2048376 | 38.000.000 kr. | 378.863 | 100,3 m² | 1,06 |
| 29.04.2019 | F2048372 | 33.000.000 kr. | 415.094 | 79,5 m² | 1,11 |
| 02.09.2016 | F2048372 | 27.200.000 kr. | 342.138 | 79,5 m² | 1,44 |
| 02.09.2015 | F2048375 | 26.700.000 kr. | 268.612 | 99,4 m² | 1,28 |
| 19.03.2013 | F2048372 | 18.300.000 kr. | 230.189 | 79,5 m² | 1,20 |
| 18.01.2012 | F2048376 | 17.500.000 kr. | 174.477 | 100,3 m² | 1,07 |
| 03.10.2007 | F2048375 | 21.800.000 kr. | 219.316 | 99,4 m² | 1,27 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Kóngsbakki 9 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.