Kristnibraut 25, 113 Reykjavík
Kristnibraut 25 seldist síðast 6.7.2026 á 102,8 m.kr., 719.384 kr./m² (142,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 538.838 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kristnibraut 25 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2255104 | Fjölbýli | 129,1 m² | 2 | 30.01.2024 | 80 m.kr. | 1 | 86,9 m.kr. |
| F2255106 | Fjölbýli | 143,2 m² | 4 | 02.02.2022 | 74,9 m.kr. | 1 | 95,1 m.kr. |
| F2255107 | Fjölbýli | 134,6 m² | 3 | 04.09.2020 | 54,2 m.kr. | 4 | 90,8 m.kr. |
| F2255108 | Fjölbýli | 142,9 m² | 4 | 06.07.2026 | 102,8 m.kr. | 2 | 100,4 m.kr. |
| F2255109 | Fjölbýli | 134,4 m² | 3 | 14.04.2007 | 33,3 m.kr. | 1 | 97 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Kristnibraut 25 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.07.2026 | F2255108 | 102.800.000 kr. | 719.384 | 142,9 m² | 1,12 |
| 30.01.2024 | F2255104 | 80.000.000 kr. | 619.675 | 129,1 m² | 1,10 |
| 09.05.2022 | F2255108 | 77.000.000 kr. | 538.838 | 142,9 m² | 1,32 |
| 02.02.2022 | F2255106 | 74.900.000 kr. | 523.045 | 143,2 m² | 1,32 |
| 04.09.2020 | F2255107 | 54.200.000 kr. | 402.675 | 134,6 m² | 1,11 |
| 25.04.2016 | F2255107 | 41.900.000 kr. | 311.293 | 134,6 m² | 1,17 |
| 03.06.2015 * | F2255107 | 39.000.000 kr. | 289.747 | 134,6 m² | 1,21 |
| 10.02.2012 | F2255107 | 31.000.000 kr. | 230.312 | 134,6 m² | 1,24 |
| 14.04.2007 | F2255109 | 33.300.000 kr. | 247.768 | 134,4 m² | 1,27 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kristnibraut 25 er í matssvæðinu Grafarholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Grafarholti síðustu 12 mánuði er 725.728 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.