Kristnibraut 31, 113 Reykjavík
Kristnibraut 31 seldist síðast 21.8.2026 á 81 m.kr., 731.707 kr./m² (110,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 521.901 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kristnibraut 31 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2251790 | Fjölbýli | 107,3 m² | 2 | 08.06.2021 | 56 m.kr. | 3 | 79,7 m.kr. |
| F2251791 | Fjölbýli | 108,6 m² | 3 | 07.05.2019 | 45,5 m.kr. | 3 | 77,7 m.kr. |
| F2251792 | Fjölbýli | 110,1 m² | 3 | 30.10.2024 | 72,5 m.kr. | 3 | 76,8 m.kr. |
| F2251793 | Fjölbýli | 110,7 m² | 3 | 21.08.2026 | 81 m.kr. | 2 | 80,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Kristnibraut 31 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.08.2026 | F2251793 | 81.000.000 kr. | 731.707 | 110,7 m² | 1,06 |
| 30.10.2024 | F2251792 | 72.500.000 kr. | 658.492 | 110,1 m² | 1,05 |
| 08.06.2021 | F2251790 | 56.000.000 kr. | 521.901 | 107,3 m² | 1,23 |
| 15.10.2020 | F2251792 | 48.700.000 kr. | 442.325 | 110,1 m² | 1,16 |
| 28.08.2019 | F2251793 | 46.500.000 kr. | 420.054 | 110,7 m² | 1,13 |
| 07.05.2019 | F2251791 | 45.500.000 kr. | 418.969 | 108,6 m² | 1,15 |
| 07.09.2018 | F2251792 | 44.500.000 kr. | 404.178 | 110,1 m² | 1,17 |
| 19.05.2015 | F2251790 | 34.250.000 kr. | 319.199 | 107,3 m² | 1,25 |
| 26.09.2013 | F2251791 | 27.500.000 kr. | 253.223 | 108,6 m² | 1,19 |
| 28.05.2008 * | F2251791 | 31.500.000 kr. | 290.055 | 108,6 m² | 1,29 |
| 05.06.2007 | F2251790 | 30.000.000 kr. | 279.590 | 107,3 m² | 1,28 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kristnibraut 31 er í matssvæðinu Grafarholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Grafarholti síðustu 12 mánuði er 725.728 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.