Kristnibraut 41, 113 Reykjavík
Kristnibraut 41 seldist síðast 7.8.2026 á 103,5 m.kr., 579.183 kr./m² (178,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 296.421 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kristnibraut 41 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2258152 | Fjölbýli | 178,8 m² | 3 | 24.10.2016 | 53 m.kr. | 1 | 109,5 m.kr. |
| F2258153 | Fjölbýli | 115,8 m² | 3 | 22.10.2020 * | 23,5 m.kr. | 3 | 80,4 m.kr. |
| F2258159 | Fjölbýli | 178,7 m² | 3 | 07.08.2026 | 103,5 m.kr. | 3 | 104,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Kristnibraut 41 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.08.2026 | F2258159 | 103.500.000 kr. | 579.183 | 178,7 m² | 1,03 |
| 22.10.2020 * | F2258153 | 23.500.000 kr. | 202.936 | 115,8 m² | 0,55 |
| 21.12.2016 | F2258153 | 37.000.000 kr. | 319.516 | 115,8 m² | 1,15 |
| 24.10.2016 | F2258152 | 53.000.000 kr. | 296.421 | 178,8 m² | 1,31 |
| 01.12.2014 | F2258159 | 38.000.000 kr. | 212.647 | 178,7 m² | 1,12 |
| 15.07.2011 | F2258153 | 23.000.000 kr. | 198.618 | 115,8 m² | 1,13 |
| 03.04.2007 | F2258159 | 35.000.000 kr. | 195.859 | 178,7 m² | 1,14 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kristnibraut 41 er í matssvæðinu Grafarholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Grafarholti síðustu 12 mánuði er 725.728 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.