Kristnibraut 51, 113 Reykjavík
Kristnibraut 51 seldist síðast 4.10.2024 á 89,9 m.kr., 713.492 kr./m² (126 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 18 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 554.802 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kristnibraut 51 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2260239 | Fjölbýli | 93,8 m² | 2 | 09.03.2007 | 21,7 m.kr. | 1 | 69,8 m.kr. |
| F2260240 | Fjölbýli | 93,6 m² | 2 | 30.03.2017 | 38 m.kr. | 2 | 70 m.kr. |
| F2260241 | Fjölbýli | 126 m² | 3 | 04.10.2024 | 89,9 m.kr. | 3 | 89,4 m.kr. |
| F2260246 | Fjölbýli | 96 m² | 2 | 15.03.2022 | 58,8 m.kr. | 3 | 70,8 m.kr. |
| F2260247 | Fjölbýli | 142,8 m² | 3 | 25.06.2021 | 74,4 m.kr. | 5 | 98,8 m.kr. |
| F2260250 | Fjölbýli | 105 m² | 2 | 17.09.2014 | 29,6 m.kr. | 1 | 77,4 m.kr. |
| F2260251 | Fjölbýli | 177 m² | 2 | 11.05.2023 | 98,2 m.kr. | 3 | 111 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
18 þinglýstir kaupsamningar að Kristnibraut 51 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.10.2024 | F2260241 | 89.900.000 kr. | 713.492 | 126 m² | 1,22 |
| 11.05.2023 | F2260251 | 98.200.000 kr. | 554.802 | 177 m² | 1,14 |
| 15.03.2022 | F2260246 | 58.800.000 kr. | 612.500 | 96 m² | 1,35 |
| 25.06.2021 | F2260247 | 74.350.000 kr. | 520.658 | 142,8 m² | 1,40 |
| 20.05.2020 | F2260241 | 53.200.000 kr. | 422.222 | 126 m² | 1,16 |
| 24.05.2019 | F2260247 | 59.800.000 kr. | 418.768 | 142,8 m² | 1,27 |
| 29.03.2019 * | F2260247 | 59.400.000 kr. | 415.966 | 142,8 m² | 1,26 |
| 30.08.2018 | F2260246 | 40.000.000 kr. | 416.667 | 96 m² | 1,21 |
| 24.11.2017 | F2260247 | 48.700.000 kr. | 341.036 | 142,8 m² | 1,28 |
| 30.03.2017 | F2260240 | 38.000.000 kr. | 405.983 | 93,6 m² | 1,37 |
| 14.07.2016 | F2260251 | 52.500.000 kr. | 296.610 | 177 m² | 1,21 |
| 17.09.2014 | F2260250 | 29.600.000 kr. | 281.905 | 105 m² | 1,26 |
| 24.09.2013 | F2260247 | 34.800.000 kr. | 243.697 | 142,8 m² | 1,23 |
| 16.10.2012 | F2260240 | 23.800.000 kr. | 254.274 | 93,6 m² | 1,38 |
| 20.06.2008 * | F2260251 | 42.000.000 kr. | 237.288 | 177 m² | 1,28 |
| 26.07.2007 | F2260246 | 22.250.000 kr. | 231.771 | 96 m² | 1,15 |
| 09.03.2007 | F2260239 | 21.700.000 kr. | 231.343 | 93,8 m² | 1,13 |
| 09.03.2007 | F2260241 | 28.200.000 kr. | 223.810 | 126 m² | 1,14 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kristnibraut 51 er í matssvæðinu Grafarholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Grafarholti síðustu 12 mánuði er 725.728 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.