Kristnibraut 53, 113 Reykjavík
Kristnibraut 53 seldist síðast 30.12.2025 á 69,9 m.kr., 731.937 kr./m² (95,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 483.770 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kristnibraut 53 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2260255 | Fjölbýli | 95,5 m² | 2 | 30.12.2025 | 69,9 m.kr. | 4 | 69,9 m.kr. |
| F2260257 | Fjölbýli | 109,5 m² | 3 | 05.10.2023 | 67 m.kr. | 2 | 76,5 m.kr. |
| F2260259 | Fjölbýli | 108,8 m² | 3 | 10.08.2012 | 27,4 m.kr. | 1 | 79,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Kristnibraut 53 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.12.2025 | F2260255 | 69.900.000 kr. | 731.937 | 95,5 m² | 1,04 |
| 05.10.2023 | F2260257 | 67.000.000 kr. | 611.872 | 109,5 m² | 1,13 |
| 13.01.2021 | F2260255 | 46.200.000 kr. | 483.770 | 95,5 m² | 1,14 |
| 16.10.2018 | F2260257 | 45.000.000 kr. | 410.959 | 109,5 m² | 1,20 |
| 24.11.2016 | F2260255 | 35.750.000 kr. | 374.346 | 95,5 m² | 1,34 |
| 10.08.2012 | F2260259 | 27.400.000 kr. | 251.838 | 108,8 m² | 1,37 |
| 13.04.2011 | F2260255 | 21.500.000 kr. | 225.131 | 95,5 m² | 1,18 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Kristnibraut 53 er í matssvæðinu Grafarholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Grafarholti síðustu 12 mánuði er 725.728 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.