Kristnibraut 79, 113 Reykjavík
Kristnibraut 79 seldist síðast 26.8.2026 á 74,4 m.kr., 688.252 kr./m² (108,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 685.255 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kristnibraut 79 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2260534 | Fjölbýli | 132,9 m² | 2 | 29.08.2018 | 55,9 m.kr. | 3 | 91 m.kr. |
| F2260535 | Fjölbýli | 110,1 m² | 2 | 06.09.2022 | 65 m.kr. | 2 | 76 m.kr. |
| F2260536 | Fjölbýli | 105,8 m² | 2 | 23.08.2025 | 72,5 m.kr. | 2 | 73,6 m.kr. |
| F2260537 | Fjölbýli | 149,6 m² | 2 | 14.08.2025 | 86 m.kr. | 1 | 90,3 m.kr. |
| F2260538 | Fjölbýli | 108,1 m² | 2 | 26.08.2026 | 74,4 m.kr. | 6 | 75 m.kr. |
| F2260539 | Fjölbýli | 104,4 m² | 2 | 27.07.2015 | 31,2 m.kr. | 2 | 75,9 m.kr. |
| F2260540 | Fjölbýli | 163,7 m² | 2 | 09.10.2020 | 58,5 m.kr. | 1 | 98,6 m.kr. |
| F2260541 | Fjölbýli | 130 m² | 2 | 28.08.2025 | 75,3 m.kr. | 2 | 80,1 m.kr. |
| F2260542 | Fjölbýli | 102,1 m² | 2 | 18.06.2021 | 49 m.kr. | 1 | 73,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Kristnibraut 79 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.08.2026 | F2260538 | 74.400.000 kr. | 688.252 | 108,1 m² | 1,02 |
| 28.08.2025 | F2260541 | 75.250.000 kr. | 578.846 | 130 m² | 1,02 |
| 23.08.2025 | F2260536 | 72.500.000 kr. | 685.255 | 105,8 m² | 1,14 |
| 14.08.2025 | F2260537 | 86.000.000 kr. | 574.866 | 149,6 m² | 1,09 |
| 29.04.2024 | F2260538 | 74.900.000 kr. | 692.877 | 108,1 m² | 1,14 |
| 28.09.2022 | F2260536 | 63.100.000 kr. | 596.408 | 105,8 m² | 1,38 |
| 06.09.2022 | F2260535 | 65.000.000 kr. | 590.372 | 110,1 m² | 1,39 |
| 18.06.2021 | F2260542 | 49.000.000 kr. | 479.922 | 102,1 m² | 1,13 |
| 09.10.2020 | F2260540 | 58.500.000 kr. | 357.361 | 163,7 m² | 1,12 |
| 16.07.2020 | F2260538 | 43.900.000 kr. | 406.105 | 108,1 m² | 1,06 |
| 29.08.2018 | F2260534 | 55.900.000 kr. | 420.617 | 132,9 m² | 1,39 |
| 11.05.2017 | F2260538 | 42.700.000 kr. | 395.005 | 108,1 m² | 1,38 |
| 20.12.2016 | F2260534 | 44.000.000 kr. | 331.076 | 132,9 m² | 1,26 |
| 15.09.2015 | F2260538 | 30.500.000 kr. | 282.146 | 108,1 m² | 1,17 |
| 30.07.2015 | F2260535 | 30.000.000 kr. | 272.480 | 110,1 m² | 1,16 |
| 27.07.2015 | F2260539 | 31.200.000 kr. | 298.851 | 104,4 m² | 1,23 |
| 07.05.2015 | F2260541 | 31.500.000 kr. | 242.308 | 130 m² | 1,08 |
| 14.09.2007 | F2260539 | 23.400.000 kr. | 224.138 | 104,4 m² | 1,13 |
| 18.07.2007 * | F2260538 | 26.500.000 kr. | 245.143 | 108,1 m² | 1,23 |
| 17.07.2007 * | F2260534 | 34.500.000 kr. | 259.594 | 132,9 m² | 1,40 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kristnibraut 79 er í matssvæðinu Grafarholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Grafarholti síðustu 12 mánuði er 725.728 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.