Kristnibraut 85, 113 Reykjavík
Kristnibraut 85 seldist síðast 5.3.2026 á 96 m.kr., 736.761 kr./m² (130,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 5 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 406.754 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kristnibraut 85 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2264483 | Fjölbýli | 119,7 m² | 2 | 02.07.2015 | 35,5 m.kr. | 1 | 84,6 m.kr. |
| F2264486 | Fjölbýli | 130,3 m² | 3 | 05.03.2026 | 96 m.kr. | 3 | 93 m.kr. |
| F2264487 | Fjölbýli | 129,4 m² | 3 | 26.08.2016 | 44,3 m.kr. | 1 | 91,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
5 þinglýstir kaupsamningar að Kristnibraut 85 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.03.2026 | F2264486 | 96.000.000 kr. | 736.761 | 130,3 m² | 1,11 |
| 15.03.2022 | F2264486 | 75.000.000 kr. | 575.595 | 130,3 m² | 1,34 |
| 18.10.2019 | F2264486 | 53.000.000 kr. | 406.754 | 130,3 m² | 1,14 |
| 26.08.2016 | F2264487 | 44.300.000 kr. | 342.349 | 129,4 m² | 1,27 |
| 02.07.2015 | F2264483 | 35.500.000 kr. | 296.575 | 119,7 m² | 1,23 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Kristnibraut 85 er í matssvæðinu Grafarholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Grafarholti síðustu 12 mánuði er 725.728 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.