Kristnibraut 9, 113 Reykjavík
Kristnibraut 9 seldist síðast 14.1.2025 á 132 m.kr., 699.894 kr./m² (188,6 m², sérbýli). Frá 2006 hafa 4 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu þrjár sölur er 620.361 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kristnibraut 9 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2254384 | Sérbýli | 240,2 m² | 4 | 14.08.2019 | 85 m.kr. | 2 | 161,5 m.kr. |
| F2254385 | Sérbýli | 188,6 m² | 2 | 14.01.2025 | 132 m.kr. | 2 | 140,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
4 þinglýstir kaupsamningar að Kristnibraut 9 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.01.2025 | F2254385 | 132.000.000 kr. | 699.894 | 188,6 m² | 1,17 |
| 01.03.2024 | F2254385 | 117.000.000 kr. | 620.361 | 188,6 m² | 1,06 |
| 14.08.2019 | F2254384 | 85.000.000 kr. | 353.872 | 240,2 m² | 1,14 |
| 17.05.2016 * | F2254384 | 56.200.000 kr. | 233.972 | 240,2 m² | 0,99 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kristnibraut 9 er í matssvæðinu Grafarholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Grafarholti síðustu 12 mánuði er 725.728 kr./m² (66 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.