Kristnibraut 97, 113 Reykjavík
Kristnibraut 97 seldist síðast 8.7.2026 á 65 m.kr., 757.576 kr./m² (85,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 23 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 731.047 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kristnibraut 97 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2269964 | Fjölbýli | 85,8 m² | 2 | 08.07.2026 | 65 m.kr. | 4 | 65,6 m.kr. |
| F2269965 | Fjölbýli | 83,9 m² | 2 | 08.04.2016 | 30 m.kr. | 3 | 65,8 m.kr. |
| F2269966 | Fjölbýli | 110,4 m² | 3 | 25.01.2021 | 54 m.kr. | 3 | 81 m.kr. |
| F2269970 | Fjölbýli | 90,6 m² | 2 | 13.02.2024 | 58 m.kr. | 2 | 66,6 m.kr. |
| F2269971 | Fjölbýli | 83,7 m² | 2 | 27.11.2020 | 41 m.kr. | 4 | 64,7 m.kr. |
| F2269976 | Fjölbýli | 93,7 m² | 2 | 21.08.2020 | 42,3 m.kr. | 2 | 70,3 m.kr. |
| F2269977 | Fjölbýli | 84,1 m² | 2 | 22.10.2025 | 65,5 m.kr. | 3 | 65,7 m.kr. |
| F2269978 | Fjölbýli | 110,8 m² | 3 | 28.10.2025 | 81 m.kr. | 2 | 81,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
23 þinglýstir kaupsamningar að Kristnibraut 97 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.07.2026 | F2269964 | 65.000.000 kr. | 757.576 | 85,8 m² | 1,00 |
| 28.10.2025 | F2269978 | 81.000.000 kr. | 731.047 | 110,8 m² | 1,12 |
| 22.10.2025 | F2269977 | 65.500.000 kr. | 778.835 | 84,1 m² | 1,02 |
| 13.02.2024 | F2269970 | 58.000.000 kr. | 640.177 | 90,6 m² | 0,93 |
| 06.12.2023 | F2269977 | 57.000.000 kr. | 677.765 | 84,1 m² | 1,09 |
| 09.11.2022 | F2269977 | 56.000.000 kr. | 665.874 | 84,1 m² | 1,34 |
| 25.01.2021 | F2269966 | 54.000.000 kr. | 489.130 | 110,4 m² | 1,20 |
| 27.11.2020 | F2269971 | 41.000.000 kr. | 489.845 | 83,7 m² | 1,15 |
| 21.08.2020 | F2269976 | 42.300.000 kr. | 451.441 | 93,7 m² | 1,07 |
| 13.09.2018 | F2269966 | 48.400.000 kr. | 438.406 | 110,4 m² | 1,29 |
| 29.01.2018 | F2269964 | 37.500.000 kr. | 437.063 | 85,8 m² | 1,19 |
| 01.03.2017 | F2269971 | 35.500.000 kr. | 424.134 | 83,7 m² | 1,34 |
| 08.04.2016 | F2269965 | 30.000.000 kr. | 357.569 | 83,9 m² | 1,26 |
| 22.08.2014 * | F2269965 | 26.000.000 kr. | 309.893 | 83,9 m² | 1,32 |
| 06.06.2014 * | F2269978 | 28.000.000 kr. | 252.708 | 110,8 m² | 1,09 |
| 06.02.2014 * | F2269976 | 26.000.000 kr. | 277.481 | 93,7 m² | 1,15 |
| 04.04.2013 | F2269964 | 23.657.000 kr. | 275.723 | 85,8 m² | 1,19 |
| 18.01.2013 | F2269971 | 21.500.000 kr. | 256.870 | 83,7 m² | 1,13 |
| 25.09.2012 * | F2269971 | 21.000.000 kr. | 250.896 | 83,7 m² | 1,24 |
| 24.06.2011 | F2269965 | 18.500.000 kr. | 220.501 | 83,9 m² | 1,12 |
| 24.01.2011 | F2269964 | 21.500.000 kr. | 250.583 | 85,8 m² | 1,24 |
| 06.07.2007 | F2269966 | 26.500.000 kr. | 240.036 | 110,4 m² | 1,08 |
| 07.06.2006 | F2269970 | 20.000.000 kr. | 220.751 | 90,6 m² | 1,03 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kristnibraut 97 er í matssvæðinu Grafarholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Grafarholti síðustu 12 mánuði er 725.728 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.