Krókavað 1, 110 Reykjavík
Krókavað 1 seldist síðast 9.1.2025 á 125 m.kr., 758.035 kr./m² (164,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 4 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu þrjár sölur er 472.941 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Krókavað 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2283207 | Fjölbýli | 127,5 m² | 3 | 27.02.2019 | 60,3 m.kr. | 1 | 103,4 m.kr. |
| F2283208 | Fjölbýli | 164,9 m² | 3 | 09.01.2025 | 125 m.kr. | 3 | 124,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
4 þinglýstir kaupsamningar að Krókavað 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.01.2025 | F2283208 | 125.000.000 kr. | 758.035 | 164,9 m² | 1,16 |
| 27.02.2019 | F2283207 | 60.300.000 kr. | 472.941 | 127,5 m² | 1,18 |
| 23.10.2018 | F2283208 | 63.300.000 kr. | 383.869 | 164,9 m² | 1,19 |
| 12.07.2012 * | F2283208 | 38.000.000 kr. | 230.443 | 164,9 m² | 1,24 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Krókavað 1 er í matssvæðinu Norðlingaholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Norðlingaholti síðustu 12 mánuði er 789.419 kr./m² (56 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.