Kuggavogur 3, 104 Reykjavík
Kuggavogur 3 seldist síðast 4.6.2026 á 63,9 m.kr., 894.958 kr./m² (71,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 25 kaupsamningar verið þinglýstir um 16 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 894.958 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kuggavogur 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2511008 | Fjölbýli | 105,3 m² | 3 | 27.01.2022 | 70,9 m.kr. | 2 | 88,1 m.kr. |
| F2511009 | Fjölbýli | 71,4 m² | 1 | 04.06.2026 | 63,9 m.kr. | 3 | 64,3 m.kr. |
| F2511010 | Fjölbýli | 69,7 m² | 1 | 16.12.2021 | 52,9 m.kr. | 1 | 66,6 m.kr. |
| F2511011 | Fjölbýli | 114 m² | – | 02.06.2025 | 45,6 m.kr. | 1 | 56,6 m.kr. |
| F2511020 | Fjölbýli | 115 m² | 2 | 05.01.2022 | 72,9 m.kr. | 1 | 92,3 m.kr. |
| F2511021 | Fjölbýli | 109,3 m² | 2 | 08.12.2021 | 70,1 m.kr. | 1 | 90,2 m.kr. |
| F2511022 | Fjölbýli | 104,5 m² | 2 | 09.12.2021 | 66,9 m.kr. | 1 | 86,3 m.kr. |
| F2511023 | Fjölbýli | 65,7 m² | 2 | 20.10.2025 | 65,9 m.kr. | 3 | 65 m.kr. |
| F2511034 | Fjölbýli | 118,7 m² | 2 | 27.01.2022 | 74,9 m.kr. | 1 | 94,5 m.kr. |
| F2511035 | Fjölbýli | 109,2 m² | 2 | 22.01.2026 * | 82,9 m.kr. | 4 | 90,6 m.kr. |
| F2511036 | Fjölbýli | 104,5 m² | 2 | 09.12.2021 | 68,9 m.kr. | 1 | 87,2 m.kr. |
| F2511037 | Fjölbýli | 65,7 m² | 2 | 04.01.2022 | 56,9 m.kr. | 1 | 66,1 m.kr. |
| F2511048 | Fjölbýli | 119,8 m² | 2 | 22.12.2021 | 77,9 m.kr. | 1 | – |
| F2511049 | Fjölbýli | 111,1 m² | 2 | 14.01.2022 | 73,9 m.kr. | 1 | – |
| F2511050 | Fjölbýli | 104,6 m² | 2 | 22.12.2021 | 71,9 m.kr. | 1 | – |
| F2511051 | Fjölbýli | 65,7 m² | 2 | 21.08.2025 | 65,9 m.kr. | 2 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
25 þinglýstir kaupsamningar að Kuggavogur 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.06.2026 | F2511009 | 63.900.000 kr. | 894.958 | 71,4 m² | 0,98 |
| 22.01.2026 * | F2511035 | 82.900.000 kr. | 759.158 | 109,2 m² | 0,94 |
| 20.10.2025 | F2511023 | 65.900.000 kr. | 1.003.044 | 65,7 m² | 1,09 |
| 21.08.2025 | F2511051 | 65.900.000 kr. | 1.003.044 | 65,7 m² | 1,06 |
| 02.06.2025 | F2511011 | 45.600.000 kr. | 400.000 | 114 m² | 0,93 |
| 17.09.2024 * | F2511035 | 30.000.000 kr. | 274.725 | 109,2 m² | 0,36 |
| 25.03.2024 | F2511009 | 61.400.000 kr. | 859.944 | 71,4 m² | 0,98 |
| 30.06.2023 * | F2511035 | 86.900.000 kr. | 795.788 | 109,2 m² | 1,11 |
| 08.02.2022 | F2511023 | 60.000.000 kr. | 913.242 | 65,7 m² | 2,88 |
| 27.01.2022 | F2511034 | 74.900.000 kr. | 631.003 | 118,7 m² | 2,48 |
| 27.01.2022 | F2511008 | 70.900.000 kr. | 673.314 | 105,3 m² | 2,54 |
| 18.01.2022 | F2511035 | 70.900.000 kr. | 649.267 | 109,2 m² | 10,14 |
| 14.01.2022 | F2511049 | 73.900.000 kr. | 665.167 | 111,1 m² | 10,50 |
| 06.01.2022 | F2511051 | 59.900.000 kr. | 911.720 | 65,7 m² | 12,15 |
| 05.01.2022 | F2511020 | 72.900.000 kr. | 633.913 | 115 m² | 10,10 |
| 04.01.2022 | F2511037 | 56.900.000 kr. | 866.058 | 65,7 m² | 11,54 |
| 22.12.2021 | F2511050 | 71.900.000 kr. | 687.380 | 104,6 m² | 11,49 |
| 22.12.2021 | F2511048 | 77.900.000 kr. | 650.250 | 119,8 m² | 11,47 |
| 16.12.2021 | F2511023 | 54.900.000 kr. | 835.616 | 65,7 m² | 12,04 |
| 16.12.2021 | F2511010 | 52.900.000 kr. | 758.967 | 69,7 m² | 11,16 |
| 15.12.2021 | F2511008 | 68.900.000 kr. | 654.321 | 105,3 m² | 10,97 |
| 09.12.2021 | F2511022 | 66.900.000 kr. | 640.191 | 104,5 m² | 10,69 |
| 09.12.2021 | F2511036 | 68.900.000 kr. | 659.330 | 104,5 m² | 11,01 |
| 08.12.2021 | F2511021 | 70.100.000 kr. | 641.354 | 109,3 m² | 10,85 |
| 08.12.2021 | F2511009 | 54.200.000 kr. | 759.104 | 71,4 m² | 11,27 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kuggavogur 3 er í matssvæðinu Vogabyggð í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Vogabyggð síðustu 12 mánuði er 827.005 kr./m² (72 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.