Kuggavogur 4, 104 Reykjavík
Kuggavogur 4 seldist síðast 26.6.2025 á 62,5 m.kr., 909.753 kr./m² (68,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 15 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 726.758 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kuggavogur 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2516617 | Fjölbýli | 77,3 m² | 1 | 07.11.2023 | 62,5 m.kr. | 1 | 70,1 m.kr. |
| F2516618 | Fjölbýli | 87,9 m² | – | 02.06.2025 | 35,2 m.kr. | 1 | 45,7 m.kr. |
| F2516619 | Fjölbýli | 65,7 m² | 1 | 22.09.2023 | 57,9 m.kr. | 1 | 62,6 m.kr. |
| F2516620 | Fjölbýli | 123,7 m² | 3 | 11.04.2025 | 89,9 m.kr. | 1 | 92,8 m.kr. |
| F2516621 | Fjölbýli | 92,5 m² | 2 | 26.09.2023 | 69 m.kr. | 1 | 79,3 m.kr. |
| F2516622 | Fjölbýli | 95,1 m² | 2 | 26.09.2023 | 69 m.kr. | 1 | 79,6 m.kr. |
| F2516623 | Fjölbýli | 137,7 m² | 2 | 03.06.2024 | 95,9 m.kr. | 1 | 102,9 m.kr. |
| F2516624 | Fjölbýli | 68,7 m² | 1 | 26.06.2025 | 62,5 m.kr. | 2 | 63,9 m.kr. |
| F2516625 | Fjölbýli | 122,7 m² | 3 | 14.01.2025 | 90,9 m.kr. | 1 | 94,3 m.kr. |
| F2516626 | Fjölbýli | 92,5 m² | 2 | 14.11.2023 | 69 m.kr. | 1 | 78,7 m.kr. |
| F2516627 | Fjölbýli | 92,3 m² | 2 | 04.10.2023 | 70,9 m.kr. | 1 | 79,8 m.kr. |
| F2516628 | Fjölbýli | 131,1 m² | 2 | 26.09.2023 | 99,9 m.kr. | 1 | 105,6 m.kr. |
| F2516629 | Fjölbýli | 68,3 m² | 1 | 27.10.2023 | 59,9 m.kr. | 1 | – |
| F2516630 | Fjölbýli | 139,1 m² | 3 | 31.07.2024 | 96 m.kr. | 1 | – |
| F2516631 | Fjölbýli | 93,1 m² | 2 | 18.10.2023 | 71,9 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Kuggavogur 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.06.2025 | F2516624 | 62.500.000 kr. | 909.753 | 68,7 m² | 1,01 |
| 02.06.2025 | F2516618 | 35.160.000 kr. | 400.000 | 87,9 m² | 0,85 |
| 11.04.2025 | F2516620 | 89.900.000 kr. | 726.758 | 123,7 m² | 1,02 |
| 14.01.2025 | F2516625 | 90.900.000 kr. | 740.831 | 122,7 m² | 1,03 |
| 31.07.2024 | F2516630 | 96.000.000 kr. | 690.151 | 139,1 m² | 0,98 |
| 03.06.2024 | F2516623 | 95.900.000 kr. | 696.442 | 137,7 m² | 1,01 |
| 14.11.2023 | F2516626 | 69.000.000 kr. | 745.946 | 92,5 m² | 1,00 |
| 07.11.2023 | F2516617 | 62.500.000 kr. | 808.538 | 77,3 m² | 1,03 |
| 27.10.2023 | F2516629 | 59.900.000 kr. | 877.013 | 68,3 m² | 1,12 |
| 25.10.2023 | F2516624 | 58.000.000 kr. | 844.250 | 68,7 m² | 1,11 |
| 18.10.2023 | F2516631 | 71.900.000 kr. | 772.288 | 93,1 m² | 1,11 |
| 04.10.2023 | F2516627 | 70.900.000 kr. | 768.147 | 92,3 m² | 1,11 |
| 26.09.2023 | F2516621 | 69.000.000 kr. | 745.946 | 92,5 m² | 1,35 |
| 26.09.2023 | F2516622 | 69.000.000 kr. | 725.552 | 95,1 m² | 1,36 |
| 26.09.2023 | F2516628 | 99.900.000 kr. | 762.014 | 131,1 m² | 1,55 |
| 22.09.2023 | F2516619 | 57.900.000 kr. | 881.279 | 65,7 m² | 1,41 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Kuggavogur 4 er í matssvæðinu Vogabyggð í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Vogabyggð síðustu 12 mánuði er 827.005 kr./m² (72 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.