Leirubakki 12, 109 Reykjavík
Leirubakki 12 seldist síðast 27.8.2025 á 58,9 m.kr., 670.843 kr./m² (87,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 552.392 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Leirubakki 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2048104 | Fjölbýli | 81,5 m² | 2 | 25.11.2021 | 45 m.kr. | 2 | 58,6 m.kr. |
| F2048105 | Fjölbýli | 90,5 m² | 3 | 15.04.2021 | 42 m.kr. | 2 | 62 m.kr. |
| F2048106 | Fjölbýli | 87,7 m² | 3 | 05.02.2024 * | 30 m.kr. | 1 | 59,7 m.kr. |
| F2048107 | Fjölbýli | 87,7 m² | 3 | 20.12.2013 | 19,5 m.kr. | 2 | 59,5 m.kr. |
| F2048110 | Fjölbýli | 87,8 m² | 3 | 27.08.2025 | 58,9 m.kr. | 4 | 60 m.kr. |
| F2048111 | Fjölbýli | 94 m² | 3 | 02.04.2025 | 61,2 m.kr. | 3 | 62,4 m.kr. |
| F2048112 | Fjölbýli | 89 m² | 3 | 28.07.2017 | 34,3 m.kr. | 2 | 61,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Leirubakki 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.08.2025 | F2048110 | 58.900.000 kr. | 670.843 | 87,8 m² | 1,14 |
| 02.04.2025 | F2048111 | 61.200.000 kr. | 651.064 | 94 m² | 1,14 |
| 05.02.2024 * | F2048106 | 30.000.000 kr. | 342.075 | 87,7 m² | 0,59 |
| 12.08.2022 | F2048110 | 48.500.000 kr. | 552.392 | 87,8 m² | 1,33 |
| 25.11.2021 | F2048104 | 45.000.000 kr. | 552.147 | 81,5 m² | 1,40 |
| 15.04.2021 | F2048105 | 42.000.000 kr. | 464.088 | 90,5 m² | 1,22 |
| 27.04.2020 | F2048104 | 34.900.000 kr. | 428.221 | 81,5 m² | 1,13 |
| 28.07.2017 | F2048112 | 34.300.000 kr. | 385.393 | 89 m² | 1,44 |
| 09.07.2015 | F2048112 | 23.300.000 kr. | 261.798 | 89 m² | 1,23 |
| 26.06.2015 | F2048110 | 24.700.000 kr. | 281.321 | 87,8 m² | 1,31 |
| 20.12.2013 | F2048107 | 19.500.000 kr. | 222.349 | 87,7 m² | 1,18 |
| 20.01.2012 | F2048107 | 15.100.000 kr. | 172.178 | 87,7 m² | 1,03 |
| 15.12.2010 | F2048105 | 15.200.000 kr. | 167.956 | 90,5 m² | 0,95 |
| 19.02.2008 | F2048110 | 18.750.000 kr. | 213.554 | 87,8 m² | 1,12 |
| 26.04.2007 | F2048111 | 17.900.000 kr. | 190.426 | 94 m² | 1,11 |
| 08.05.2006 | F2048111 | 15.300.000 kr. | 162.766 | 94 m² | 1,05 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Leirubakki 12 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.