Ljósvallagata 18, 101 Reykjavík
Ljósvallagata 18 seldist síðast 26.2.2026 á 85,9 m.kr., 1.055.283 kr./m² (81,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 816.185 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Ljósvallagata 18 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2004166 | Fjölbýli | 86,5 m² | 2 | 09.03.2023 | 70,6 m.kr. | 2 | 79,1 m.kr. |
| F2004167 | Fjölbýli | 81,4 m² | 2 | 26.02.2026 | 85,9 m.kr. | 2 | 82,5 m.kr. |
| F2004168 | Fjölbýli | 76,1 m² | 2 | 04.10.2011 | 21,6 m.kr. | 3 | 72 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Ljósvallagata 18 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.02.2026 | F2004167 | 85.900.000 kr. | 1.055.283 | 81,4 m² | 1,10 |
| 30.06.2023 | F2004167 | 74.000.000 kr. | 909.091 | 81,4 m² | 1,32 |
| 09.03.2023 | F2004166 | 70.600.000 kr. | 816.185 | 86,5 m² | 1,23 |
| 13.08.2020 | F2004166 | 49.000.000 kr. | 566.474 | 86,5 m² | 1,01 |
| 04.10.2011 | F2004168 | 21.600.000 kr. | 283.837 | 76,1 m² | 1,20 |
| 26.07.2010 | F2004168 | 21.600.000 kr. | 283.837 | 76,1 m² | 1,10 |
| 25.10.2006 * | F2004168 | 20.100.000 kr. | 264.126 | 76,1 m² | 1,37 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Ljósvallagata 18 er í matssvæðinu Verkamannabústaðir og Grund í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Verkamannabústaðir og Grund síðustu 12 mánuði er 915.773 kr./m² (29 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.