Ljósvallagata 22, 101 Reykjavík
Ljósvallagata 22 seldist síðast 12.2.2025 á 77,5 m.kr., 886.728 kr./m² (87,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 591.533 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Ljósvallagata 22 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2004176 | Fjölbýli | 69,8 m² | 1 | 22.03.2023 | 60,5 m.kr. | 4 | 68,6 m.kr. |
| F2004177 | Fjölbýli | 83,9 m² | 1 | 12.12.2013 | 29,3 m.kr. | 3 | 78 m.kr. |
| F2004178 | Fjölbýli | 87,4 m² | 1 | 12.02.2025 | 77,5 m.kr. | 3 | 79,8 m.kr. |
| F2004179 | Fjölbýli | 80,6 m² | 2 | 30.07.2024 * | 35,4 m.kr. | 2 | 72,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Ljósvallagata 22 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.02.2025 | F2004178 | 77.500.000 kr. | 886.728 | 87,4 m² | 1,08 |
| 30.07.2024 * | F2004179 | 35.400.000 kr. | 439.206 | 80,6 m² | 0,54 |
| 22.03.2023 | F2004176 | 60.500.000 kr. | 866.762 | 69,8 m² | 1,20 |
| 15.04.2021 | F2004178 | 51.700.000 kr. | 591.533 | 87,4 m² | 1,09 |
| 22.12.2020 | F2004179 | 44.900.000 kr. | 557.072 | 80,6 m² | 0,98 |
| 25.02.2019 | F2004176 | 39.000.000 kr. | 558.739 | 69,8 m² | 0,96 |
| 12.10.2018 | F2004178 | 44.500.000 kr. | 509.153 | 87,4 m² | 1,00 |
| 03.08.2016 | F2004176 | 34.500.000 kr. | 494.269 | 69,8 m² | 1,23 |
| 12.12.2013 | F2004177 | 29.300.000 kr. | 349.225 | 83,9 m² | 1,28 |
| 04.04.2013 | F2004176 | 23.000.000 kr. | 329.513 | 69,8 m² | 1,13 |
| 21.12.2011 * | F2004177 | 23.200.000 kr. | 276.520 | 83,9 m² | 1,24 |
| 11.08.2010 | F2004177 | 22.500.000 kr. | 268.176 | 83,9 m² | 1,10 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Ljósvallagata 22 er í matssvæðinu Verkamannabústaðir og Grund í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Verkamannabústaðir og Grund síðustu 12 mánuði er 915.773 kr./m² (29 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.