Mávahlíð 38, 105 Reykjavík
Mávahlíð 38 seldist síðast 20.5.2025 á 76,2 m.kr., 1.036.735 kr./m² (73,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 4 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu þrjár sölur er 628.415 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Mávahlíð 38 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2030829 | Fjölbýli | 91,5 m² | 2 | 20.10.2022 | 57,5 m.kr. | 1 | 72,2 m.kr. |
| F2030831 | Fjölbýli | 111,9 m² | 2 | 05.10.2012 | 27 m.kr. | 1 | 90,8 m.kr. |
| F2030832 | Fjölbýli | 73,5 m² | 2 | 20.05.2025 | 76,2 m.kr. | 2 | 72,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
4 þinglýstir kaupsamningar að Mávahlíð 38 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.05.2025 | F2030832 | 76.200.000 kr. | 1.036.735 | 73,5 m² | 1,25 |
| 20.10.2022 | F2030829 | 57.500.000 kr. | 628.415 | 91,5 m² | 1,24 |
| 05.10.2012 | F2030831 | 27.000.000 kr. | 241.287 | 111,9 m² | 1,13 |
| 08.07.2008 * | F2030832 | 22.500.000 kr. | 351.014 | 64,1 m² | 1,38 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Mávahlíð 38 er í matssvæðinu Hlíðar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Hlíðunum síðustu 12 mánuði er 824.018 kr./m² (86 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.