Melgerði 31, 108 Reykjavík
Melgerði 31 seldist síðast 31.1.2025 á 53,2 m.kr., 963.768 kr./m² (55,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 3 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu tvær sölur er 799.412 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Melgerði 31 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2034729 | Fjölbýli | 118,1 m² | 2 | 16.10.2024 | 75 m.kr. | 1 | 82,5 m.kr. |
| F2034730 | Fjölbýli | 55,2 m² | 2 | 31.01.2025 | 53,2 m.kr. | 2 | 53,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
3 þinglýstir kaupsamningar að Melgerði 31 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 31.01.2025 | F2034730 | 53.200.000 kr. | 963.768 | 55,2 m² | 1,20 |
| 16.10.2024 | F2034729 | 75.000.000 kr. | 635.055 | 118,1 m² | 1,05 |
| 16.10.2024 * | F2034730 | 5.000.000 kr. | 90.580 | 55,2 m² | 0,11 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Melgerði 31 er í matssvæðinu Réttarholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Réttarholti síðustu 12 mánuði er 807.481 kr./m² (32 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.