Melhagi 8, 107 Reykjavík
Melhagi 8 seldist síðast 17.8.2026 á 82 m.kr., 980.861 kr./m² (83,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 494.465 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Melhagi 8 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2027646 | Fjölbýli | 65,5 m² | 1 | 15.09.2011 | 18,3 m.kr. | 1 | 59,7 m.kr. |
| F2027648 | Fjölbýli | 135,5 m² | 2 | 04.09.2020 | 67 m.kr. | 1 | 107,9 m.kr. |
| F2027649 | Fjölbýli | 83,6 m² | 2 | 17.08.2026 | 82 m.kr. | 5 | 80,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Melhagi 8 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | F2027649 | 82.000.000 kr. | 980.861 | 83,6 m² | 1,04 |
| 16.08.2022 | F2027649 | 65.900.000 kr. | 788.278 | 83,6 m² | 1,33 |
| 04.09.2020 | F2027648 | 67.000.000 kr. | 494.465 | 135,5 m² | 1,11 |
| 01.02.2018 * | F2027649 | 22.326.000 kr. | 267.057 | 83,6 m² | 0,52 |
| 23.01.2017 | F2027649 | 40.500.000 kr. | 484.450 | 83,6 m² | 1,08 |
| 15.09.2011 | F2027646 | 18.300.000 kr. | 279.389 | 65,5 m² | 1,21 |
| 02.12.2009 | F2027649 | 22.700.000 kr. | 271.531 | 83,6 m² | 1,19 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Melhagi 8 er í matssvæðinu Kringum Hagatorg í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Kringum Hagatorg síðustu 12 mánuði er 832.071 kr./m² (22 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.