Miðtún 74, 105 Reykjavík
Miðtún 74 seldist síðast 6.8.2025 á 54 m.kr., 869.565 kr./m² (62,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 650.564 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Miðtún 74 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2010149 | Fjölbýli | 62,1 m² | 1 | 06.08.2025 | 54 m.kr. | 8 | 54,8 m.kr. |
| F2010150 | Fjölbýli | 103 m² | 3 | 26.11.2010 * | 19 m.kr. | 1 | 81,4 m.kr. |
| F2010151 | Fjölbýli | 65,4 m² | 2 | 23.12.2013 | 21,5 m.kr. | 2 | 61 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Miðtún 74 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.08.2025 | F2010149 | 54.000.000 kr. | 869.565 | 62,1 m² | 1,09 |
| 30.12.2024 | F2010149 | 57.900.000 kr. | 932.367 | 62,1 m² | 1,17 |
| 14.10.2021 * | F2010149 | 16.160.000 kr. | 260.225 | 62,1 m² | 0,52 |
| 04.06.2021 | F2010149 | 40.400.000 kr. | 650.564 | 62,1 m² | 1,31 |
| 08.07.2020 | F2010149 | 34.000.000 kr. | 547.504 | 62,1 m² | 0,99 |
| 24.03.2017 | F2010149 | 31.900.000 kr. | 513.688 | 62,1 m² | 1,35 |
| 28.08.2015 | F2010149 | 22.200.000 kr. | 357.488 | 62,1 m² | 1,16 |
| 23.12.2013 | F2010151 | 21.500.000 kr. | 328.746 | 65,4 m² | 1,06 |
| 26.05.2011 | F2010151 | 19.500.000 kr. | 298.165 | 65,4 m² | 1,22 |
| 26.11.2010 * | F2010150 | 19.000.000 kr. | 184.466 | 103 m² | 0,85 |
| 18.05.2007 | F2010149 | 15.850.000 kr. | 255.233 | 62,1 m² | 1,16 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Miðtún 74 er í matssvæðinu Tún í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Túnunum síðustu 12 mánuði er 858.850 kr./m² (51 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.