Miklabraut 56, 105 Reykjavík
Miklabraut 56 seldist síðast 19.12.2025 á 67 m.kr., 672.016 kr./m² (99,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 732.538 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Miklabraut 56 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2029980 | Fjölbýli | 82,9 m² | 2 | 29.10.2019 | 36,2 m.kr. | 4 | 65 m.kr. |
| F2029981 | Fjölbýli | 58,7 m² | 1 | 06.06.2025 | 43 m.kr. | 1 | 47,4 m.kr. |
| F2029982 | Fjölbýli | 87,8 m² | 1 | 02.07.2018 * | 15,3 m.kr. | 1 | 69,8 m.kr. |
| F2029983 | Fjölbýli | 58,4 m² | 1 | 25.10.2022 | 45,5 m.kr. | 4 | 52,8 m.kr. |
| F2029984 | Fjölbýli | 99,7 m² | 1 | 19.12.2025 | 67 m.kr. | 1 | 70,6 m.kr. |
| F2029985 | Fjölbýli | 56 m² | 1 | 07.11.2023 | 46,5 m.kr. | 1 | 51,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Miklabraut 56 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.12.2025 | F2029984 | 67.000.000 kr. | 672.016 | 99,7 m² | 1,00 |
| 06.06.2025 | F2029981 | 43.000.000 kr. | 732.538 | 58,7 m² | 0,95 |
| 07.11.2023 | F2029985 | 46.500.000 kr. | 830.357 | 56 m² | 1,23 |
| 25.10.2022 | F2029983 | 45.500.000 kr. | 779.110 | 58,4 m² | 1,43 |
| 31.01.2020 | F2029983 | 33.000.000 kr. | 565.068 | 58,4 m² | 1,13 |
| 29.10.2019 | F2029980 | 36.200.000 kr. | 436.671 | 82,9 m² | 1,13 |
| 02.07.2018 * | F2029982 | 15.250.000 kr. | 173.690 | 87,8 m² | 0,46 |
| 04.10.2017 | F2029980 | 32.000.000 kr. | 386.007 | 82,9 m² | 1,27 |
| 01.08.2017 | F2029983 | 30.500.000 kr. | 522.260 | 58,4 m² | 1,41 |
| 01.09.2016 | F2029983 | 26.990.000 kr. | 462.158 | 58,4 m² | 1,43 |
| 22.01.2016 | F2029980 | 24.650.000 kr. | 297.346 | 82,9 m² | 1,11 |
| 05.06.2007 | F2029980 | 16.700.000 kr. | 201.448 | 82,9 m² | 1,09 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Miklabraut 56 er í matssvæðinu Hlíðar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Hlíðunum síðustu 12 mánuði er 824.018 kr./m² (86 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.