Naustabryggja 26, 110 Reykjavík
Naustabryggja 26 seldist síðast 10.1.2025 á 79 m.kr., 602.134 kr./m² (131,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 445.269 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Naustabryggja 26 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2246224 | Fjölbýli | 149,1 m² | 4 | 15.08.2017 * | 44,3 m.kr. | 1 | 97,8 m.kr. |
| F2246225 | Fjölbýli | 107,8 m² | 3 | 10.07.2024 | 74,9 m.kr. | 3 | 79,3 m.kr. |
| F2246231 | Fjölbýli | 131,2 m² | 4 | 10.01.2025 | 79 m.kr. | 4 | 87,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Naustabryggja 26 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.01.2025 | F2246231 | 79.000.000 kr. | 602.134 | 131,2 m² | 0,99 |
| 10.07.2024 | F2246225 | 74.900.000 kr. | 694.805 | 107,8 m² | 1,11 |
| 07.08.2020 | F2246225 | 48.000.000 kr. | 445.269 | 107,8 m² | 1,08 |
| 15.08.2017 * | F2246224 | 44.300.000 kr. | 297.116 | 149,1 m² | 1,06 |
| 11.12.2015 | F2246225 | 33.000.000 kr. | 306.122 | 107,8 m² | 1,19 |
| 05.06.2015 * | F2246231 | 34.000.000 kr. | 259.146 | 131,2 m² | 1,07 |
| 20.02.2009 * | F2246231 | 42.000.000 kr. | 320.122 | 131,2 m² | 1,39 |
| 29.02.2008 | F2246231 | 28.800.000 kr. | 219.512 | 131,2 m² | 0,95 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Naustabryggja 26 er í matssvæðinu Bryggjuhverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bryggjuhverfi síðustu 12 mánuði er 890.076 kr./m² (107 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.