Naustabryggja 38, 110 Reykjavík
Naustabryggja 38 seldist síðast 16.7.2026 á 72,5 m.kr., 841.067 kr./m² (86,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 785.320 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Naustabryggja 38 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2272454 | Fjölbýli | 126,7 m² | 3 | 25.06.2024 | 99,5 m.kr. | 1 | 100,5 m.kr. |
| F2272455 | Fjölbýli | 86,2 m² | 2 | 16.07.2026 | 72,5 m.kr. | 5 | 72,5 m.kr. |
| F2272462 | Fjölbýli | 150,2 m² | 3 | 12.04.2012 | 37,5 m.kr. | 1 | 106,2 m.kr. |
| F2272463 | Fjölbýli | 93,4 m² | 2 | 31.05.2021 | 60,5 m.kr. | 4 | 78,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Naustabryggja 38 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.07.2026 | F2272455 | 72.500.000 kr. | 841.067 | 86,2 m² | 1,04 |
| 16.01.2026 | F2272455 | 69.000.000 kr. | 800.464 | 86,2 m² | 0,99 |
| 25.06.2024 | F2272454 | 99.500.000 kr. | 785.320 | 126,7 m² | 1,18 |
| 31.05.2021 | F2272463 | 60.500.000 kr. | 647.752 | 93,4 m² | 1,43 |
| 25.01.2021 | F2272455 | 47.900.000 kr. | 555.684 | 86,2 m² | 1,19 |
| 24.10.2014 | F2272463 | 32.700.000 kr. | 350.107 | 93,4 m² | 1,34 |
| 30.09.2013 * | F2272463 | 27.800.000 kr. | 297.645 | 93,4 m² | 1,18 |
| 12.04.2012 | F2272462 | 37.500.000 kr. | 249.667 | 150,2 m² | 1,28 |
| 09.02.2012 | F2272455 | 25.700.000 kr. | 298.144 | 86,2 m² | 1,30 |
| 11.09.2009 * | F2272455 | 23.584.000 kr. | 273.596 | 86,2 m² | 1,06 |
| 07.11.2007 | F2272463 | 33.000.000 kr. | 353.319 | 93,4 m² | 1,50 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Naustabryggja 38 er í matssvæðinu Bryggjuhverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bryggjuhverfi síðustu 12 mánuði er 890.076 kr./m² (107 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.