Naustabryggja 40, 110 Reykjavík
Naustabryggja 40 seldist síðast 17.10.2025 á 65,8 m.kr., 852.789 kr./m² (77,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 552.529 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Naustabryggja 40 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2272447 | Fjölbýli | 65,3 m² | 1 | 04.08.2010 * | 17,4 m.kr. | 2 | 59,2 m.kr. |
| F2272451 | Fjölbýli | 77,1 m² | 1 | 17.10.2025 | 65,8 m.kr. | 4 | 66,8 m.kr. |
| F2272452 | Fjölbýli | 95,1 m² | 2 | 04.07.2007 | 32,9 m.kr. | 1 | 82,3 m.kr. |
| F2272453 | Fjölbýli | 86,5 m² | 2 | 26.04.2023 | 71 m.kr. | 3 | 74,3 m.kr. |
| F2272459 | Fjölbýli | 99,3 m² | 1 | 16.09.2020 | 54,7 m.kr. | 1 | 80,7 m.kr. |
| F2272460 | Fjölbýli | 103,9 m² | 2 | 09.08.2018 | 49,8 m.kr. | 1 | 81,4 m.kr. |
| F2272461 | Fjölbýli | 95,1 m² | 2 | 20.09.2012 | 31 m.kr. | 1 | 79,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Naustabryggja 40 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.10.2025 | F2272451 | 65.750.000 kr. | 852.789 | 77,1 m² | 1,06 |
| 26.04.2023 | F2272453 | 71.000.000 kr. | 820.809 | 86,5 m² | 1,33 |
| 28.10.2020 | F2272451 | 42.600.000 kr. | 552.529 | 77,1 m² | 1,11 |
| 16.09.2020 | F2272459 | 54.700.000 kr. | 550.856 | 99,3 m² | 1,27 |
| 09.08.2018 | F2272460 | 49.800.000 kr. | 479.307 | 103,9 m² | 1,25 |
| 07.02.2018 | F2272451 | 34.900.000 kr. | 452.659 | 77,1 m² | 1,01 |
| 20.09.2013 | F2272453 | 26.600.000 kr. | 307.514 | 86,5 m² | 1,18 |
| 20.09.2012 | F2272461 | 31.000.000 kr. | 325.973 | 95,1 m² | 1,49 |
| 04.08.2010 * | F2272447 | 17.400.000 kr. | 266.462 | 65,3 m² | 1,06 |
| 20.06.2008 | F2272453 | 29.000.000 kr. | 335.260 | 86,5 m² | 1,31 |
| 04.07.2007 | F2272452 | 32.900.000 kr. | 345.952 | 95,1 m² | 1,56 |
| 21.02.2007 | F2272451 | 19.700.000 kr. | 255.512 | 77,1 m² | 1,08 |
| 17.11.2006 | F2272447 | 16.800.000 kr. | 257.274 | 65,3 m² | 1,27 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Naustabryggja 40 er í matssvæðinu Bryggjuhverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bryggjuhverfi síðustu 12 mánuði er 890.076 kr./m² (107 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.