Naustabryggja 41, 110 Reykjavík
Naustabryggja 41 seldist síðast 4.9.2026 á 77,5 m.kr., 942.822 kr./m² (82,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 27 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 757.143 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Naustabryggja 41 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2267537 | Fjölbýli | 79,7 m² | 2 | 09.11.2007 | 20,7 m.kr. | 1 | 65 m.kr. |
| F2267538 | Fjölbýli | 75,3 m² | 2 | 21.07.2020 | 41,5 m.kr. | 3 | 64,7 m.kr. |
| F2267539 | Fjölbýli | 87,3 m² | 1 | 25.03.2025 | 60 m.kr. | 5 | 64,5 m.kr. |
| F2267540 | Fjölbýli | 85,3 m² | 2 | 10.07.2024 | 63 m.kr. | 2 | 67,2 m.kr. |
| F2267542 | Fjölbýli | 87,4 m² | 2 | 05.04.2017 | 38,5 m.kr. | 2 | 71,4 m.kr. |
| F2267543 | Fjölbýli | 70 m² | 1 | 25.02.2026 | 53 m.kr. | 2 | 56,4 m.kr. |
| F2267544 | Fjölbýli | 82,2 m² | 2 | 04.09.2026 | 77,5 m.kr. | 3 | 74 m.kr. |
| F2267545 | Fjölbýli | 75,7 m² | 2 | 21.03.2014 | 26 m.kr. | 4 | 65,4 m.kr. |
| F2267546 | Fjölbýli | 85,4 m² | 2 | 01.11.2019 | 39,2 m.kr. | 4 | 68,9 m.kr. |
| F2267547 | Fjölbýli | 66 m² | 1 | 12.03.2018 | 34,4 m.kr. | 1 | 60 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
27 þinglýstir kaupsamningar að Naustabryggja 41 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.09.2026 | F2267544 | 77.500.000 kr. | 942.822 | 82,2 m² | 1,23 |
| 25.02.2026 | F2267543 | 53.000.000 kr. | 757.143 | 70 m² | 0,92 |
| 07.04.2025 | F2267544 | 64.500.000 kr. | 784.672 | 82,2 m² | 1,10 |
| 25.03.2025 | F2267539 | 60.000.000 kr. | 687.285 | 87,3 m² | 0,99 |
| 10.07.2024 | F2267540 | 63.000.000 kr. | 738.570 | 85,3 m² | 1,07 |
| 28.05.2021 | F2267539 | 45.000.000 kr. | 515.464 | 87,3 m² | 1,17 |
| 21.07.2020 | F2267538 | 41.500.000 kr. | 551.129 | 75,3 m² | 1,18 |
| 18.12.2019 | F2267544 | 39.900.000 kr. | 485.401 | 82,2 m² | 1,05 |
| 01.11.2019 | F2267546 | 39.200.000 kr. | 459.016 | 85,4 m² | 1,06 |
| 12.03.2018 | F2267547 | 34.400.000 kr. | 521.212 | 66 m² | 1,21 |
| 05.04.2017 | F2267542 | 38.500.000 kr. | 440.503 | 87,4 m² | 1,30 |
| 01.03.2017 | F2267539 | 36.000.000 kr. | 412.371 | 87,3 m² | 1,25 |
| 21.08.2015 | F2267546 | 33.500.000 kr. | 392.272 | 85,4 m² | 1,37 |
| 26.05.2014 | F2267540 | 26.800.000 kr. | 314.185 | 85,3 m² | 1,25 |
| 21.03.2014 | F2267545 | 26.000.000 kr. | 343.461 | 75,7 m² | 1,31 |
| 19.04.2013 | F2267538 | 22.000.000 kr. | 292.165 | 75,3 m² | 1,22 |
| 12.06.2012 | F2267543 | 18.500.000 kr. | 264.286 | 70 m² | 1,17 |
| 20.07.2011 | F2267545 | 22.500.000 kr. | 297.226 | 75,7 m² | 1,36 |
| 07.01.2011 | F2267539 | 17.000.000 kr. | 194.731 | 87,3 m² | 0,95 |
| 10.12.2010 * | F2267546 | 19.500.000 kr. | 228.337 | 85,4 m² | 0,97 |
| 14.05.2008 | F2267538 | 19.500.000 kr. | 258.964 | 75,3 m² | 1,04 |
| 17.03.2008 * | F2267542 | 27.000.000 kr. | 308.924 | 87,4 m² | 1,31 |
| 13.03.2008 | F2267545 | 23.200.000 kr. | 306.473 | 75,7 m² | 1,18 |
| 09.11.2007 | F2267537 | 20.700.000 kr. | 259.724 | 79,7 m² | 1,18 |
| 25.05.2007 | F2267545 | 22.400.000 kr. | 295.905 | 75,7 m² | 1,27 |
| 18.07.2006 * | F2267546 | 24.000.000 kr. | 281.030 | 85,4 m² | 1,37 |
| 02.05.2006 | F2267539 | 15.500.000 kr. | 177.549 | 87,3 m² | 0,92 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Naustabryggja 41 er í matssvæðinu Bryggjuhverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bryggjuhverfi síðustu 12 mánuði er 890.076 kr./m² (107 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.