Neðstaleiti 2, 103 Reykjavík
Neðstaleiti 2 seldist síðast 3.7.2026 á 49,5 m.kr., 860.870 kr./m² (57,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 11 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 704.142 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Neðstaleiti 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2032423 | Fjölbýli | 133,1 m² | 3 | 13.03.2024 | 72,9 m.kr. | 2 | 84,8 m.kr. |
| F2032424 | Fjölbýli | 57,5 m² | 1 | 03.07.2026 | 49,5 m.kr. | 1 | 50,6 m.kr. |
| F2032425 | Fjölbýli | 79 m² | 1 | 10.09.2020 | 35 m.kr. | 1 | 60 m.kr. |
| F2032426 | Fjölbýli | 133,1 m² | 3 | 29.03.2011 | 27 m.kr. | 1 | 91,5 m.kr. |
| F2032427 | Fjölbýli | 57,5 m² | 1 | 12.05.2009 | 15,5 m.kr. | 1 | 54,3 m.kr. |
| F2032428 | Fjölbýli | 121,8 m² | 2 | 12.11.2025 | 76 m.kr. | 2 | 79 m.kr. |
| F2032430 | Fjölbýli | 57,5 m² | 1 | 27.07.2021 | 41 m.kr. | 3 | 54,8 m.kr. |
| F2032432 | Fjölbýli | 133,1 m² | 3 | 29.04.2019 | 49,5 m.kr. | 3 | 89,9 m.kr. |
| F2032433 | Fjölbýli | 84,5 m² | 1 | 09.02.2024 | 59,5 m.kr. | 2 | 65,9 m.kr. |
| F2032434 | Fjölbýli | 94,8 m² | 2 | 10.07.2012 | 25 m.kr. | 1 | 79,3 m.kr. |
| F2032435 | Fjölbýli | 84,5 m² | 1 | 19.04.2017 | 36,9 m.kr. | 3 | 68,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Neðstaleiti 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.07.2026 | F2032424 | 49.500.000 kr. | 860.870 | 57,5 m² | 0,91 |
| 12.11.2025 | F2032428 | 76.000.000 kr. | 623.974 | 121,8 m² | 1,03 |
| 13.03.2024 | F2032423 | 72.900.000 kr. | 547.708 | 133,1 m² | 0,96 |
| 09.02.2024 | F2032433 | 59.500.000 kr. | 704.142 | 84,5 m² | 1,11 |
| 27.07.2021 | F2032430 | 41.000.000 kr. | 713.043 | 57,5 m² | 1,19 |
| 30.12.2020 | F2032423 | 52.900.000 kr. | 397.446 | 133,1 m² | 1,03 |
| 10.09.2020 | F2032425 | 35.000.000 kr. | 443.038 | 79 m² | 1,11 |
| 25.06.2020 | F2032430 | 32.550.000 kr. | 566.087 | 57,5 m² | 1,00 |
| 29.04.2019 | F2032432 | 49.500.000 kr. | 371.901 | 133,1 m² | 1,02 |
| 08.01.2019 | F2032433 | 36.500.000 kr. | 431.953 | 84,5 m² | 1,11 |
| 25.10.2018 | F2032430 | 32.200.000 kr. | 560.000 | 57,5 m² | 1,13 |
| 19.04.2017 | F2032435 | 36.900.000 kr. | 436.686 | 84,5 m² | 1,34 |
| 07.11.2014 | F2032435 | 25.400.000 kr. | 300.592 | 84,5 m² | 1,37 |
| 10.07.2012 | F2032434 | 25.000.000 kr. | 263.713 | 94,8 m² | 1,14 |
| 06.07.2012 | F2032428 | 27.000.000 kr. | 221.675 | 121,8 m² | 1,21 |
| 29.03.2011 | F2032426 | 27.000.000 kr. | 202.855 | 133,1 m² | 1,19 |
| 12.05.2009 | F2032427 | 15.500.000 kr. | 269.565 | 57,5 m² | 0,99 |
| 31.03.2009 * | F2032432 | 37.100.000 kr. | 278.738 | 133,1 m² | 1,31 |
| 06.02.2007 | F2032432 | 26.750.000 kr. | 200.977 | 133,1 m² | 1,06 |
| 28.12.2006 * | F2032435 | 18.000.000 kr. | 213.018 | 84,5 m² | 1,09 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Neðstaleiti 2 er í matssvæðinu Kringlan í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Kringlunni síðustu 12 mánuði er 855.977 kr./m² (46 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.