Neðstaleiti 5, 103 Reykjavík
Neðstaleiti 5 seldist síðast 7.2.2025 á 107,1 m.kr., 693.204 kr./m² (154,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 440.598 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Neðstaleiti 5 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2032539 | Fjölbýli | 95 m² | 1 | 16.01.2017 | 33 m.kr. | 4 | 72,6 m.kr. |
| F2032541 | Fjölbýli | 114,4 m² | 3 | 25.04.2024 | 82,9 m.kr. | 2 | 87 m.kr. |
| F2032542 | Fjölbýli | 127,1 m² | 2 | 07.01.2021 | 56 m.kr. | 1 | 86,5 m.kr. |
| F2032543 | Fjölbýli | 154,5 m² | 3 | 07.02.2025 | 107,1 m.kr. | 3 | 106,6 m.kr. |
| F2032544 | Fjölbýli | 127,1 m² | 2 | 08.01.2021 | 53 m.kr. | 2 | 84,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Neðstaleiti 5 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.02.2025 | F2032543 | 107.100.000 kr. | 693.204 | 154,5 m² | 1,18 |
| 25.04.2024 | F2032541 | 82.900.000 kr. | 724.650 | 114,4 m² | 1,07 |
| 08.01.2021 | F2032544 | 53.000.000 kr. | 416.994 | 127,1 m² | 1,06 |
| 07.01.2021 | F2032542 | 56.000.000 kr. | 440.598 | 127,1 m² | 1,11 |
| 19.11.2019 | F2032543 | 57.500.000 kr. | 347.852 | 165,3 m² | 1,02 |
| 16.01.2017 | F2032539 | 33.000.000 kr. | 347.368 | 95 m² | 1,13 |
| 02.12.2015 | F2032543 | 44.900.000 kr. | 271.627 | 165,3 m² | 1,20 |
| 16.07.2015 | F2032544 | 38.400.000 kr. | 302.124 | 127,1 m² | 1,25 |
| 01.11.2013 | F2032539 | 26.000.000 kr. | 273.684 | 95 m² | 1,41 |
| 02.03.2011 | F2032539 | 21.200.000 kr. | 223.158 | 95 m² | 1,30 |
| 01.12.2010 | F2032541 | 30.300.000 kr. | 222.794 | 136 m² | 1,13 |
| 14.08.2008 | F2032539 | 22.000.000 kr. | 231.579 | 95 m² | 1,16 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Neðstaleiti 5 er í matssvæðinu Kringlan í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Kringlunni síðustu 12 mánuði er 855.977 kr./m² (46 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.