Neðstaleiti 7, 103 Reykjavík
Neðstaleiti 7 seldist síðast 23.6.2026 á 62,5 m.kr., 826.720 kr./m² (75,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 5 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 416.376 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Neðstaleiti 7 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2032545 | Fjölbýli | 86,1 m² | 1 | 04.10.2018 | 35,9 m.kr. | 1 | 65,6 m.kr. |
| F2032546 | Fjölbýli | 75,6 m² | 1 | 23.06.2026 | 62,5 m.kr. | 1 | 62,7 m.kr. |
| F2032548 | Fjölbýli | 105,5 m² | 2 | 23.06.2022 | 71,5 m.kr. | 2 | 81,6 m.kr. |
| F2032550 | Fjölbýli | 126,2 m² | 2 | 23.08.2016 | 38,5 m.kr. | 1 | 84,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
5 þinglýstir kaupsamningar að Neðstaleiti 7 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.06.2026 | F2032546 | 62.500.000 kr. | 826.720 | 75,6 m² | 1,00 |
| 23.06.2022 | F2032548 | 71.500.000 kr. | 677.725 | 105,5 m² | 1,40 |
| 04.10.2018 | F2032545 | 35.850.000 kr. | 416.376 | 86,1 m² | 1,17 |
| 28.03.2017 | F2032548 | 42.900.000 kr. | 339.937 | 126,2 m² | 1,07 |
| 23.08.2016 | F2032550 | 38.500.000 kr. | 305.071 | 126,2 m² | 1,10 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Neðstaleiti 7 er í matssvæðinu Kringlan í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Kringlunni síðustu 12 mánuði er 855.977 kr./m² (46 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.