Neshagi 19, 107 Reykjavík
Neshagi 19 seldist síðast 3.10.2024 á 64 m.kr., 855.615 kr./m² (74,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 601.604 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Neshagi 19 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2027754 | Fjölbýli | 74,8 m² | 1 | 03.10.2024 | 64 m.kr. | 6 | 69,2 m.kr. |
| F2027755 | Fjölbýli | 121,7 m² | 2 | 11.06.2021 | 71,5 m.kr. | 1 | 107,1 m.kr. |
| F2027756 | Fjölbýli | 112 m² | 2 | 23.12.2015 | 41,2 m.kr. | 1 | 103,6 m.kr. |
| F2027757 | Fjölbýli | 57,6 m² | 3 | 30.06.2021 | 46,9 m.kr. | 3 | 63,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Neshagi 19 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.10.2024 | F2027754 | 64.000.000 kr. | 855.615 | 74,8 m² | 1,09 |
| 30.06.2021 | F2027757 | 46.900.000 kr. | 814.236 | 57,6 m² | 1,17 |
| 11.06.2021 | F2027755 | 71.500.000 kr. | 587.510 | 121,7 m² | 1,14 |
| 11.06.2021 | F2027754 | 45.000.000 kr. | 601.604 | 74,8 m² | 1,06 |
| 14.03.2017 | F2027754 | 35.000.000 kr. | 467.914 | 74,8 m² | 1,14 |
| 19.07.2016 | F2027757 | 33.000.000 kr. | 572.917 | 57,6 m² | 1,34 |
| 23.12.2015 | F2027756 | 41.200.000 kr. | 367.857 | 112 m² | 1,05 |
| 18.12.2015 | F2027757 | 26.500.000 kr. | 460.069 | 57,6 m² | 1,07 |
| 12.11.2014 * | F2027754 | 24.500.000 kr. | 327.540 | 74,8 m² | 1,13 |
| 11.02.2013 | F2027754 | 21.000.000 kr. | 280.749 | 74,8 m² | 1,03 |
| 02.03.2012 | F2027754 | 19.100.000 kr. | 255.348 | 74,8 m² | 1,05 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Neshagi 19 er í matssvæðinu Ægissíða og Hagar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Ægissíða og Hagar síðustu 12 mánuði er 968.158 kr./m² (31 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.