Njálsgata 19, 101 Reykjavík
Njálsgata 19 seldist síðast 1.10.2024 á 125,6 m.kr., 1.008.026 kr./m² (124,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 32 kaupsamningar verið þinglýstir um 12 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 799.320 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Njálsgata 19 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2268028 | Fjölbýli | 83,6 m² | 1 | 31.03.2021 | 48 m.kr. | 6 | 77,7 m.kr. |
| F2268029 | Fjölbýli | 124,6 m² | 3 | 01.10.2024 | 125,6 m.kr. | 1 | 125,3 m.kr. |
| F2268030 | Fjölbýli | 71,6 m² | 1 | 11.07.2016 | 34,9 m.kr. | 3 | 74,2 m.kr. |
| F2268031 | Fjölbýli | 49,2 m² | 0 | 15.04.2019 | 29,9 m.kr. | 3 | 53,4 m.kr. |
| F2268032 | Fjölbýli | 80,1 m² | 2 | 24.08.2015 | 35,3 m.kr. | 2 | 78,4 m.kr. |
| F2268034 | Fjölbýli | 73,5 m² | 1 | 11.03.2022 | 58,8 m.kr. | 4 | 71,9 m.kr. |
| F2268035 | Fjölbýli | 46,6 m² | 0 | 30.11.2023 | 48,5 m.kr. | 4 | 52,5 m.kr. |
| F2268036 | Fjölbýli | 67,7 m² | 1 | 22.10.2012 | 27,2 m.kr. | 3 | 74 m.kr. |
| F2268037 | Fjölbýli | 119,4 m² | 3 | 03.06.2020 | 70 m.kr. | 1 | 115,8 m.kr. |
| F2268039 | Fjölbýli | 44,8 m² | 0 | 28.06.2019 | 30,2 m.kr. | 3 | 51,3 m.kr. |
| F2268040 | Fjölbýli | 97 m² | 2 | 02.01.2013 | 54 m.kr. | 1 | 113,9 m.kr. |
| F2268041 | Fjölbýli | 87 m² | 2 | 16.01.2013 | 46,3 m.kr. | 1 | 103,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
32 þinglýstir kaupsamningar að Njálsgata 19 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.10.2024 | F2268029 | 125.600.000 kr. | 1.008.026 | 124,6 m² | 1,26 |
| 30.11.2023 | F2268035 | 48.500.000 kr. | 1.040.773 | 46,6 m² | 1,09 |
| 11.03.2022 | F2268034 | 58.750.000 kr. | 799.320 | 73,5 m² | 1,25 |
| 31.03.2021 | F2268028 | 48.000.000 kr. | 574.163 | 83,6 m² | 0,97 |
| 03.07.2020 * | F2268028 | 54.900.000 kr. | 656.699 | 83,6 m² | 1,16 |
| 03.06.2020 | F2268037 | 70.000.000 kr. | 586.265 | 119,4 m² | 1,17 |
| 27.07.2019 | F2268028 | 48.000.000 kr. | 574.163 | 83,6 m² | 1,00 |
| 28.06.2019 | F2268039 | 30.200.000 kr. | 674.107 | 44,8 m² | 0,99 |
| 17.04.2019 | F2268035 | 30.500.000 kr. | 654.506 | 46,6 m² | 0,98 |
| 15.04.2019 | F2268031 | 29.900.000 kr. | 607.724 | 49,2 m² | 0,94 |
| 09.11.2016 | F2268028 | 48.400.000 kr. | 578.947 | 83,6 m² | 1,33 |
| 18.07.2016 * | F2268039 | 75.000.000 kr. | 533.428 | 140,6 m² | 3,48 |
| 18.07.2016 * | F2268031 | 75.000.000 kr. | 533.428 | 140,6 m² | 3,32 |
| 18.07.2016 * | F2268035 | 75.000.000 kr. | 533.428 | 140,6 m² | 3,41 |
| 11.07.2016 | F2268030 | 34.900.000 kr. | 487.430 | 71,6 m² | 1,11 |
| 24.08.2015 | F2268032 | 35.250.000 kr. | 440.075 | 80,1 m² | 1,18 |
| 29.07.2015 | F2268030 | 31.650.000 kr. | 442.039 | 71,6 m² | 1,10 |
| 29.10.2013 | F2268028 | 35.500.000 kr. | 424.641 | 83,6 m² | 1,27 |
| 08.05.2013 | F2268034 | 28.000.000 kr. | 380.952 | 73,5 m² | 1,17 |
| 30.01.2013 | F2268034 | 27.700.000 kr. | 376.871 | 73,5 m² | 1,16 |
| 16.01.2013 | F2268041 | 46.250.000 kr. | 531.609 | 87 m² | 1,52 |
| 02.01.2013 | F2268040 | 54.000.000 kr. | 556.701 | 97 m² | 1,60 |
| 22.10.2012 | F2268036 | 27.200.000 kr. | 401.773 | 67,7 m² | 1,29 |
| 10.07.2007 | F2268034 | 26.300.000 kr. | 357.823 | 73,5 m² | 1,46 |
| 26.03.2007 * | F2268028 | 160.000.000 kr. | 360.685 | 443,6 m² | 7,66 |
| 26.03.2007 * | F2268030 | 160.000.000 kr. | 360.685 | 443,6 m² | 8,40 |
| 26.03.2007 * | F2268031 | 160.000.000 kr. | 360.685 | 443,6 m² | 13,27 |
| 26.03.2007 * | F2268032 | 160.000.000 kr. | 360.685 | 443,6 m² | 7,97 |
| 26.03.2007 * | F2268035 | 160.000.000 kr. | 360.685 | 443,6 m² | 13,84 |
| 26.03.2007 * | F2268036 | 160.000.000 kr. | 360.685 | 443,6 m² | 9,72 |
| 26.03.2007 * | F2268039 | 160.000.000 kr. | 360.685 | 443,6 m² | 14,11 |
| 28.02.2007 * | F2268036 | 17.000.000 kr. | 251.108 | 67,7 m² | 1,03 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Njálsgata 19 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.