Njarðargata 39, 101 Reykjavík
Njarðargata 39 seldist síðast 11.10.2024 á 43,5 m.kr., 929.487 kr./m² (46,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu þrjár sölur er 576.923 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Njarðargata 39 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2007768 | Fjölbýli | 46,8 m² | 1 | 25.11.2025 * | 47,7 m.kr. | 4 | 46,4 m.kr. |
| F2007769 | Fjölbýli | 61,2 m² | 1 | 09.05.2006 * | 15,6 m.kr. | 1 | 58,7 m.kr. |
| F2007770 | Fjölbýli | 108,1 m² | 2 | 26.06.2017 * | 50 m.kr. | 1 | 88,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Njarðargata 39 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.11.2025 * | F2007768 | 47.700.000 kr. | 1.019.231 | 46,8 m² | 1,12 |
| 11.10.2024 | F2007768 | 43.500.000 kr. | 929.487 | 46,8 m² | 1,00 |
| 04.05.2020 | F2007768 | 27.000.000 kr. | 576.923 | 46,8 m² | 0,94 |
| 26.06.2017 * | F2007770 | 50.000.000 kr. | 462.535 | 108,1 m² | 1,16 |
| 15.07.2014 | F2007768 | 18.700.000 kr. | 399.573 | 46,8 m² | 1,25 |
| 09.05.2006 * | F2007769 | 15.600.000 kr. | 254.902 | 61,2 m² | 1,20 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Njarðargata 39 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.