Nökkvavogur 36, 104 Reykjavík
Nökkvavogur 36 seldist síðast 4.6.2025 á 52 m.kr., 795.107 kr./m² (65,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 382.263 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Nökkvavogur 36 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2022660 | Fjölbýli | 70 m² | 2 | 16.11.2015 | 23,5 m.kr. | 2 | 57,8 m.kr. |
| F2022661 | Fjölbýli | 96,2 m² | 2 | 20.10.2011 * | 10 m.kr. | 1 | 70,6 m.kr. |
| F2022662 | Fjölbýli | 65,4 m² | 3 | 07.01.2026 * | 32,6 m.kr. | 6 | 54,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Nökkvavogur 36 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.01.2026 * | F2022662 | 32.600.000 kr. | 498.471 | 65,4 m² | 0,56 |
| 04.06.2025 | F2022662 | 52.000.000 kr. | 795.107 | 65,4 m² | 0,98 |
| 21.12.2017 | F2022662 | 35.800.000 kr. | 547.401 | 65,4 m² | 1,18 |
| 16.11.2015 | F2022660 | 23.500.000 kr. | 335.714 | 70 m² | 1,19 |
| 27.10.2015 | F2022662 | 25.000.000 kr. | 382.263 | 65,4 m² | 1,21 |
| 26.04.2013 | F2022662 | 20.900.000 kr. | 319.572 | 65,4 m² | 1,24 |
| 20.10.2011 * | F2022661 | 10.000.000 kr. | 103.950 | 96,2 m² | 0,57 |
| 08.02.2008 | F2022662 | 18.900.000 kr. | 288.991 | 65,4 m² | 1,26 |
| 08.10.2007 * | F2022660 | 6.640.000 kr. | 94.857 | 70 m² | 0,45 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Nökkvavogur 36 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.