Ofanleiti 13, 103 Reykjavík
Ofanleiti 13 seldist síðast 15.5.2025 á 79 m.kr., 610.982 kr./m² (129,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 608.794 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Ofanleiti 13 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2032356 | Fjölbýli | 88,7 m² | 2 | 01.09.2025 * | 36,5 m.kr. | 5 | 75,4 m.kr. |
| F2032357 | Fjölbýli | 104,4 m² | 2 | 07.10.2021 | 56,5 m.kr. | 1 | 79,4 m.kr. |
| F2032360 | Fjölbýli | 88,7 m² | 2 | 18.12.2022 * | 37,8 m.kr. | 5 | 75,7 m.kr. |
| F2032361 | Fjölbýli | 129,3 m² | 2 | 15.05.2025 | 79 m.kr. | 2 | 84,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Ofanleiti 13 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.09.2025 * | F2032356 | 36.450.000 kr. | 410.936 | 88,7 m² | 0,54 |
| 15.05.2025 | F2032361 | 79.000.000 kr. | 610.982 | 129,3 m² | 0,95 |
| 23.07.2024 | F2032356 | 72.900.000 kr. | 821.871 | 88,7 m² | 1,12 |
| 18.12.2022 * | F2032360 | 37.800.000 kr. | 426.156 | 88,7 m² | 0,68 |
| 07.10.2021 | F2032357 | 56.500.000 kr. | 541.188 | 104,4 m² | 1,17 |
| 29.07.2021 | F2032360 | 54.000.000 kr. | 608.794 | 88,7 m² | 1,14 |
| 02.07.2019 | F2032356 | 48.500.000 kr. | 546.787 | 88,7 m² | 1,15 |
| 07.01.2019 | F2032356 | 48.000.000 kr. | 541.150 | 88,7 m² | 1,13 |
| 10.07.2018 | F2032360 | 45.000.000 kr. | 507.328 | 88,7 m² | 1,13 |
| 22.08.2008 | F2032360 | 26.000.000 kr. | 293.123 | 88,7 m² | 1,22 |
| 28.02.2008 | F2032361 | 35.300.000 kr. | 273.009 | 129,3 m² | 1,32 |
| 26.07.2007 | F2032356 | 25.250.000 kr. | 284.667 | 88,7 m² | 1,35 |
| 26.09.2006 | F2032360 | 21.500.000 kr. | 242.390 | 88,7 m² | 1,23 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Ofanleiti 13 er í matssvæðinu Kringlan í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Kringlunni síðustu 12 mánuði er 855.977 kr./m² (46 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.