Ofanleiti 23, 103 Reykjavík
Ofanleiti 23 seldist síðast 26.5.2026 á 92,5 m.kr., 735.879 kr./m² (125,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 799.750 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Ofanleiti 23 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2032383 | Fjölbýli | 78,8 m² | 1 | 08.01.2014 | 23 m.kr. | 3 | 67,5 m.kr. |
| F2032384 | Fjölbýli | 79,9 m² | 2 | 29.09.2023 | 63,9 m.kr. | 1 | 70,3 m.kr. |
| F2032385 | Fjölbýli | 125,7 m² | 3 | 05.07.2024 | 75 m.kr. | 1 | 83 m.kr. |
| F2032386 | Fjölbýli | 80,3 m² | 2 | 04.11.2011 | 21 m.kr. | 2 | 70,2 m.kr. |
| F2032388 | Fjölbýli | 80,3 m² | 2 | 26.03.2025 | 74,7 m.kr. | 2 | 72,7 m.kr. |
| F2032389 | Fjölbýli | 125,7 m² | 3 | 26.05.2026 | 92,5 m.kr. | 3 | 90,5 m.kr. |
| F2032390 | Fjölbýli | 80,3 m² | 2 | 02.03.2026 | 71,1 m.kr. | 4 | 70,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Ofanleiti 23 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.05.2026 | F2032389 | 92.500.000 kr. | 735.879 | 125,7 m² | 1,02 |
| 02.03.2026 | F2032390 | 71.100.000 kr. | 885.430 | 80,3 m² | 1,00 |
| 26.03.2025 | F2032388 | 74.700.000 kr. | 930.262 | 80,3 m² | 1,19 |
| 05.07.2024 | F2032385 | 75.000.000 kr. | 596.659 | 125,7 m² | 0,96 |
| 29.09.2023 | F2032384 | 63.900.000 kr. | 799.750 | 79,9 m² | 1,20 |
| 23.02.2021 | F2032388 | 49.500.000 kr. | 616.438 | 80,3 m² | 1,14 |
| 09.10.2020 * | F2032389 | 40.000.000 kr. | 318.218 | 125,7 m² | 0,75 |
| 01.07.2020 | F2032390 | 42.100.000 kr. | 524.284 | 80,3 m² | 1,00 |
| 04.12.2014 | F2032389 | 35.500.000 kr. | 282.418 | 125,7 m² | 1,20 |
| 08.01.2014 | F2032383 | 23.000.000 kr. | 291.878 | 78,8 m² | 1,08 |
| 04.11.2011 | F2032386 | 21.000.000 kr. | 261.519 | 80,3 m² | 1,12 |
| 01.06.2011 * | F2032386 | 200.000.000 kr. | 214.915 | 930,6 m² | 10,64 |
| 09.03.2011 | F2032390 | 20.300.000 kr. | 252.802 | 80,3 m² | 1,09 |
| 08.05.2009 * | F2032390 | 24.400.000 kr. | 303.861 | 80,3 m² | 1,26 |
| 06.05.2009 | F2032383 | 19.300.000 kr. | 244.924 | 78,8 m² | 1,03 |
| 13.09.2006 | F2032383 | 19.400.000 kr. | 246.193 | 78,8 m² | 1,26 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Ofanleiti 23 er í matssvæðinu Kringlan í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Kringlunni síðustu 12 mánuði er 855.977 kr./m² (46 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.