Ránargata 2, 101 Reykjavík
Ránargata 2 seldist síðast 20.7.2021 á 57,4 m.kr., 611.940 kr./m² (93,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 498.406 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Ránargata 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2001669 | Fjölbýli | 45,5 m² | 1 | 23.05.2007 | 9 m.kr. | 1 | 38,1 m.kr. |
| F2001670 | Fjölbýli | 93,8 m² | 2 | 20.07.2021 | 57,4 m.kr. | 3 | 86,5 m.kr. |
| F2001671 | Fjölbýli | 94,1 m² | 2 | 29.06.2018 * | 49,7 m.kr. | 4 | 88,1 m.kr. |
| F2001672 | Fjölbýli | 48,9 m² | 1 | 16.08.2019 | 32,9 m.kr. | 2 | 53,5 m.kr. |
| F2001674 | Fjölbýli | 84,4 m² | 2 | 12.08.2008 | 27 m.kr. | 1 | 80,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Ránargata 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.07.2021 | F2001670 | 57.400.000 kr. | 611.940 | 93,8 m² | 1,14 |
| 16.08.2019 | F2001672 | 32.900.000 kr. | 672.802 | 48,9 m² | 1,10 |
| 29.06.2018 * | F2001671 | 49.700.000 kr. | 528.162 | 94,1 m² | 1,12 |
| 31.10.2017 | F2001671 | 46.900.000 kr. | 498.406 | 94,1 m² | 1,22 |
| 05.11.2013 | F2001670 | 20.000.000 kr. | 213.220 | 93,8 m² | 0,77 |
| 23.03.2012 | F2001671 | 28.000.000 kr. | 297.556 | 94,1 m² | 1,28 |
| 11.04.2011 | F2001672 | 14.500.000 kr. | 307.203 | 47,2 m² | 1,24 |
| 12.08.2008 | F2001674 | 27.000.000 kr. | 319.905 | 84,4 m² | 1,48 |
| 15.08.2007 | F2001671 | 21.900.000 kr. | 236.246 | 92,7 m² | 1,29 |
| 23.05.2007 | F2001669 | 9.000.000 kr. | 197.802 | 45,5 m² | 1,01 |
| 02.02.2007 | F2001670 | 19.800.000 kr. | 209.524 | 94,5 m² | 1,15 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Ránargata 2 er í matssvæðinu Hofsvallagata og Norðan Landakots í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hofsvallagata og Norðan Landakots síðustu 12 mánuði er 967.302 kr./m² (13 sölur) og í Reykjavík 826.636 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.