Ránargata 3, 101 Reykjavík
Ránargata 3 seldist síðast 2.8.2019 á 41 m.kr., 484.061 kr./m² (84,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 5 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 386.685 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Ránargata 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2001804 | Fjölbýli | 79,5 m² | 2 | 03.01.2019 | 42 m.kr. | 2 | 75,3 m.kr. |
| F2001805 | Fjölbýli | 84,7 m² | 2 | 02.08.2019 | 41 m.kr. | 3 | 77,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
5 þinglýstir kaupsamningar að Ránargata 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.08.2019 | F2001805 | 41.000.000 kr. | 484.061 | 84,7 m² | 0,90 |
| 03.01.2019 | F2001804 | 42.000.000 kr. | 528.302 | 79,5 m² | 0,96 |
| 15.10.2009 * | F2001805 | 26.500.000 kr. | 312.869 | 84,7 m² | 1,35 |
| 18.01.2008 | F2001804 | 23.000.000 kr. | 289.308 | 79,5 m² | 1,27 |
| 20.11.2006 | F2001805 | 20.700.000 kr. | 253.676 | 81,6 m² | 1,37 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Ránargata 3 er í matssvæðinu Hofsvallagata og Norðan Landakots í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hofsvallagata og Norðan Landakots síðustu 12 mánuði er 967.302 kr./m² (13 sölur) og í Reykjavík 827.470 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.