Rauðagerði 14, 108 Reykjavík
Rauðagerði 14 seldist síðast 7.3.2025 á 94,5 m.kr., 597.723 kr./m² (158,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 337.128 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rauðagerði 14 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2035409 | Fjölbýli | 100,8 m² | 2 | 16.01.2018 * | 42 m.kr. | 5 | 75,5 m.kr. |
| F2035410 | Fjölbýli | 158,1 m² | 3 | 07.03.2025 | 94,5 m.kr. | 5 | 99,4 m.kr. |
| F2035411 | Fjölbýli | 166,5 m² | 3 | 20.01.2016 | 42 m.kr. | 2 | 109,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Rauðagerði 14 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.03.2025 | F2035410 | 94.500.000 kr. | 597.723 | 158,1 m² | 1,04 |
| 15.05.2020 | F2035410 | 63.500.000 kr. | 401.645 | 158,1 m² | 1,13 |
| 16.01.2018 * | F2035409 | 42.000.000 kr. | 416.667 | 100,8 m² | 1,25 |
| 09.05.2017 | F2035410 | 53.300.000 kr. | 337.128 | 158,1 m² | 1,24 |
| 20.01.2016 | F2035411 | 42.000.000 kr. | 252.252 | 166,5 m² | 0,98 |
| 22.10.2014 | F2035409 | 28.400.000 kr. | 281.746 | 100,8 m² | 1,28 |
| 20.08.2014 | F2035410 | 40.500.000 kr. | 256.167 | 158,1 m² | 1,20 |
| 23.05.2014 * | F2035409 | 20.250.000 kr. | 200.893 | 100,8 m² | 0,91 |
| 07.03.2008 | F2035410 | 38.500.000 kr. | 243.517 | 158,1 m² | 1,34 |
| 11.01.2008 | F2035411 | 37.500.000 kr. | 225.225 | 166,5 m² | 1,27 |
| 30.06.2007 * | F2035409 | 20.500.000 kr. | 203.373 | 100,8 m² | 1,14 |
| 08.12.2006 | F2035409 | 20.500.000 kr. | 203.373 | 100,8 m² | 1,24 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Rauðagerði 14 er í matssvæðinu Réttarholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Réttarholti síðustu 12 mánuði er 807.481 kr./m² (32 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.