Rauðalækur 2, 105 Reykjavík
Rauðalækur 2 seldist síðast 18.10.2024 á 64 m.kr., 786.241 kr./m² (81,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 467.383 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rauðalækur 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2016600 | Fjölbýli | 81,4 m² | 1 | 18.10.2024 | 64 m.kr. | 4 | 66,6 m.kr. |
| F2016601 | Fjölbýli | 135,7 m² | 2 | 12.03.2020 | 49 m.kr. | 1 | 95,3 m.kr. |
| F2016603 | Fjölbýli | 130,3 m² | 2 | 28.08.2020 | 60,9 m.kr. | 2 | 99 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Rauðalækur 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.10.2024 | F2016600 | 64.000.000 kr. | 786.241 | 81,4 m² | 1,08 |
| 09.09.2020 | F2016600 | 40.500.000 kr. | 497.543 | 81,4 m² | 1,06 |
| 28.08.2020 | F2016603 | 60.900.000 kr. | 467.383 | 130,3 m² | 1,14 |
| 12.03.2020 | F2016601 | 49.000.000 kr. | 361.091 | 135,7 m² | 0,92 |
| 27.08.2015 * | F2016603 | 38.100.000 kr. | 292.402 | 130,3 m² | 1,17 |
| 10.11.2014 | F2016600 | 25.000.000 kr. | 307.125 | 81,4 m² | 1,25 |
| 11.09.2006 | F2016600 | 18.000.000 kr. | 221.130 | 81,4 m² | 1,23 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Rauðalækur 2 er í matssvæðinu Laugarnes/Kirkjusandur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur síðustu 12 mánuði er 885.433 kr./m² (122 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.