Rauðavað 13, 110 Reykjavík
Rauðavað 13 seldist síðast 13.3.2026 á 77,5 m.kr., 741.627 kr./m² (104,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 25 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 665.243 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rauðavað 13 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2274339 | Fjölbýli | 83,9 m² | 1 | 11.01.2024 | 61,5 m.kr. | 4 | 68,5 m.kr. |
| F2274341 | Fjölbýli | 117,1 m² | 3 | 06.09.2011 * | 29,8 m.kr. | 1 | 89 m.kr. |
| F2274343 | Fjölbýli | 114,5 m² | 3 | 11.06.2007 | 29 m.kr. | 2 | 89,9 m.kr. |
| F2274344 | Fjölbýli | 104,5 m² | 2 | 13.03.2026 | 77,5 m.kr. | 3 | 78,6 m.kr. |
| F2274345 | Fjölbýli | 117,1 m² | 3 | 15.05.2025 | 77,9 m.kr. | 4 | 83,2 m.kr. |
| F2274347 | Fjölbýli | 114,5 m² | 3 | 19.02.2025 | 75 m.kr. | 3 | 81,7 m.kr. |
| F2274348 | Fjölbýli | 104,5 m² | 2 | 14.12.2020 | 49,9 m.kr. | 6 | 81 m.kr. |
| F2274349 | Fjölbýli | 117,1 m² | 3 | 08.07.2022 | 69,8 m.kr. | 2 | 86,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
25 þinglýstir kaupsamningar að Rauðavað 13 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.03.2026 | F2274344 | 77.500.000 kr. | 741.627 | 104,5 m² | 0,98 |
| 15.05.2025 | F2274345 | 77.900.000 kr. | 665.243 | 117,1 m² | 1,03 |
| 19.02.2025 | F2274347 | 75.000.000 kr. | 655.022 | 114,5 m² | 1,01 |
| 11.01.2024 | F2274339 | 61.500.000 kr. | 733.015 | 83,9 m² | 1,01 |
| 19.07.2023 | F2274345 | 71.000.000 kr. | 606.319 | 117,1 m² | 1,09 |
| 08.07.2022 | F2274349 | 69.800.000 kr. | 596.072 | 117,1 m² | 1,29 |
| 19.10.2021 | F2274345 | 60.500.000 kr. | 516.652 | 117,1 m² | 1,23 |
| 14.12.2020 | F2274348 | 49.900.000 kr. | 477.512 | 104,5 m² | 1,14 |
| 28.08.2019 | F2274344 | 44.500.000 kr. | 425.837 | 104,5 m² | 1,10 |
| 28.06.2019 | F2274339 | 41.000.000 kr. | 488.677 | 83,9 m² | 1,19 |
| 27.11.2015 | F2274348 | 33.500.000 kr. | 320.574 | 104,5 m² | 1,19 |
| 30.07.2015 | F2274344 | 31.500.000 kr. | 301.435 | 104,5 m² | 1,13 |
| 27.04.2015 * | F2274347 | 30.000.000 kr. | 262.009 | 114,5 m² | 1,00 |
| 17.03.2014 | F2274348 | 27.700.000 kr. | 265.072 | 104,5 m² | 1,09 |
| 06.09.2011 * | F2274341 | 29.800.000 kr. | 254.483 | 117,1 m² | 1,45 |
| 14.04.2011 | F2274348 | 24.300.000 kr. | 232.536 | 104,5 m² | 1,25 |
| 11.01.2011 * | F2274348 | 23.900.000 kr. | 228.708 | 104,5 m² | 1,23 |
| 05.07.2007 | F2274339 | 21.500.000 kr. | 256.257 | 83,9 m² | 1,12 |
| 11.06.2007 | F2274343 | 29.000.000 kr. | 253.275 | 114,5 m² | 1,21 |
| 19.02.2007 | F2274349 | 27.900.000 kr. | 238.258 | 117,1 m² | 1,14 |
| 15.02.2007 | F2274347 | 27.900.000 kr. | 243.668 | 114,5 m² | 1,15 |
| 02.02.2007 | F2274345 | 27.900.000 kr. | 238.258 | 117,1 m² | 1,14 |
| 12.12.2006 | F2274339 | 19.500.000 kr. | 232.420 | 83,9 m² | 1,11 |
| 27.10.2006 | F2274343 | 26.850.000 kr. | 234.498 | 114,5 m² | 1,23 |
| 14.06.2006 | F2274348 | 25.500.000 kr. | 244.019 | 104,5 m² | 1,23 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Rauðavað 13 er í matssvæðinu Norðlingaholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Norðlingaholti síðustu 12 mánuði er 789.419 kr./m² (56 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.