Rauðavað 17, 110 Reykjavík
Rauðavað 17 seldist síðast 23.5.2025 á 70,5 m.kr., 772.180 kr./m² (91,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 28 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 567.891 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rauðavað 17 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2273031 | Fjölbýli | 91,3 m² | 1 | 23.05.2025 | 70,5 m.kr. | 4 | 72,4 m.kr. |
| F2273032 | Fjölbýli | 92,4 m² | 1 | 09.07.2021 | 52 m.kr. | 3 | 74,9 m.kr. |
| F2273033 | Fjölbýli | 117,1 m² | 3 | 12.11.2009 * | 24 m.kr. | 1 | 89,7 m.kr. |
| F2273034 | Fjölbýli | 117,7 m² | 3 | 10.12.2020 | 55 m.kr. | 2 | 89,1 m.kr. |
| F2273035 | Fjölbýli | 104,7 m² | 2 | 22.04.2020 | 43,5 m.kr. | 4 | 78,8 m.kr. |
| F2273036 | Fjölbýli | 117,1 m² | 3 | 06.06.2023 | 69,5 m.kr. | 5 | 86,1 m.kr. |
| F2273037 | Fjölbýli | 117,7 m² | 3 | 31.05.2021 | 61,5 m.kr. | 3 | 90 m.kr. |
| F2273038 | Fjölbýli | 104,7 m² | 2 | 06.01.2011 * | 20 m.kr. | 2 | 83,8 m.kr. |
| F2273039 | Fjölbýli | 117,1 m² | 3 | 12.07.2023 | 66,5 m.kr. | 4 | 84,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
28 þinglýstir kaupsamningar að Rauðavað 17 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.05.2025 | F2273031 | 70.500.000 kr. | 772.180 | 91,3 m² | 1,10 |
| 12.07.2023 | F2273039 | 66.500.000 kr. | 567.891 | 117,1 m² | 1,02 |
| 06.06.2023 | F2273036 | 69.500.000 kr. | 593.510 | 117,1 m² | 1,06 |
| 09.07.2021 | F2273032 | 52.000.000 kr. | 562.771 | 92,4 m² | 1,22 |
| 31.05.2021 | F2273037 | 61.500.000 kr. | 522.515 | 117,7 m² | 1,22 |
| 10.12.2020 | F2273034 | 55.000.000 kr. | 467.290 | 117,7 m² | 1,18 |
| 10.07.2020 | F2273039 | 51.500.000 kr. | 439.795 | 117,1 m² | 1,09 |
| 22.04.2020 | F2273035 | 43.500.000 kr. | 415.473 | 104,7 m² | 1,00 |
| 21.05.2019 | F2273031 | 37.500.000 kr. | 410.734 | 91,3 m² | 1,03 |
| 26.05.2017 | F2273036 | 48.200.000 kr. | 411.614 | 117,1 m² | 1,34 |
| 12.04.2017 | F2273031 | 38.500.000 kr. | 421.687 | 91,3 m² | 1,30 |
| 01.03.2017 | F2273037 | 46.400.000 kr. | 394.223 | 117,7 m² | 1,28 |
| 11.11.2016 | F2273032 | 33.000.000 kr. | 357.143 | 92,4 m² | 1,17 |
| 06.11.2015 | F2273039 | 36.400.000 kr. | 310.845 | 117,1 m² | 1,20 |
| 11.06.2015 | F2273035 | 31.500.000 kr. | 300.860 | 104,7 m² | 1,13 |
| 05.06.2015 | F2273036 | 35.000.000 kr. | 298.890 | 117,1 m² | 1,16 |
| 29.12.2014 | F2273036 | 33.000.000 kr. | 281.810 | 117,1 m² | 0,44 |
| 21.02.2013 * | F2273035 | 26.500.000 kr. | 253.104 | 104,7 m² | 1,20 |
| 30.05.2011 | F2273032 | 20.250.000 kr. | 219.156 | 92,4 m² | 1,14 |
| 06.01.2011 * | F2273038 | 20.000.000 kr. | 191.022 | 104,7 m² | 1,03 |
| 12.11.2009 * | F2273033 | 24.000.000 kr. | 204.953 | 117,1 m² | 0,85 |
| 23.04.2007 | F2273031 | 21.900.000 kr. | 239.869 | 91,3 m² | 1,09 |
| 02.04.2007 | F2273039 | 27.900.000 kr. | 238.258 | 117,1 m² | 1,10 |
| 22.01.2007 | F2273036 | 27.900.000 kr. | 238.258 | 117,1 m² | 1,10 |
| 21.11.2006 | F2273037 | 27.900.000 kr. | 237.043 | 117,7 m² | 1,20 |
| 03.08.2006 | F2273035 | 25.000.000 kr. | 238.777 | 104,7 m² | 1,20 |
| 09.06.2006 | F2273038 | 24.900.000 kr. | 237.822 | 104,7 m² | 1,19 |
| 16.05.2006 | F2273034 | 27.500.000 kr. | 233.645 | 117,7 m² | 1,18 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Rauðavað 17 er í matssvæðinu Norðlingaholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Norðlingaholti síðustu 12 mánuði er 789.419 kr./m² (56 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.