Rauðavað 19, 110 Reykjavík
Rauðavað 19 seldist síðast 27.2.2026 á 74 m.kr., 810.515 kr./m² (91,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 589.635 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rauðavað 19 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2273042 | Fjölbýli | 91,3 m² | 1 | 27.02.2026 | 74 m.kr. | 4 | 73,8 m.kr. |
| F2273044 | Fjölbýli | 117,7 m² | 3 | 15.08.2025 | 84,9 m.kr. | 2 | 87,3 m.kr. |
| F2273045 | Fjölbýli | 117,7 m² | 3 | 17.11.2020 | 56,5 m.kr. | 2 | 90,2 m.kr. |
| F2273046 | Fjölbýli | 117,7 m² | 3 | 03.03.2023 | 69,4 m.kr. | 3 | 86,2 m.kr. |
| F2273047 | Fjölbýli | 117,7 m² | 3 | 12.04.2021 | 61,9 m.kr. | 1 | 91,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Rauðavað 19 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.02.2026 | F2273042 | 74.000.000 kr. | 810.515 | 91,3 m² | 1,04 |
| 15.08.2025 | F2273044 | 84.900.000 kr. | 721.325 | 117,7 m² | 1,12 |
| 03.03.2023 | F2273046 | 69.400.000 kr. | 589.635 | 117,7 m² | 1,06 |
| 16.12.2021 | F2273042 | 53.500.000 kr. | 585.980 | 91,3 m² | 1,28 |
| 16.07.2021 | F2273046 | 61.000.000 kr. | 518.267 | 117,7 m² | 1,21 |
| 12.04.2021 | F2273047 | 61.900.000 kr. | 525.913 | 117,7 m² | 1,23 |
| 17.11.2020 | F2273045 | 56.500.000 kr. | 480.034 | 117,7 m² | 1,21 |
| 13.12.2019 | F2273042 | 41.500.000 kr. | 454.545 | 91,3 m² | 1,12 |
| 16.03.2018 | F2273045 | 49.200.000 kr. | 418.012 | 117,7 m² | 1,18 |
| 29.04.2016 * | F2273046 | 38.100.000 kr. | 323.704 | 117,7 m² | 1,12 |
| 22.10.2013 | F2273042 | 23.900.000 kr. | 261.774 | 91,3 m² | 1,21 |
| 30.01.2008 | F2273044 | 30.500.000 kr. | 259.133 | 117,7 m² | 1,05 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Rauðavað 19 er í matssvæðinu Norðlingaholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Norðlingaholti síðustu 12 mánuði er 789.419 kr./m² (56 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.