Rauðavað 21, 110 Reykjavík
Rauðavað 21 seldist síðast 3.7.2026 á 72,5 m.kr., 794.085 kr./m² (91,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 416.313 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rauðavað 21 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2273048 | Fjölbýli | 117,7 m² | 3 | 03.03.2020 | 52,2 m.kr. | 2 | 88,9 m.kr. |
| F2273049 | Fjölbýli | 91,3 m² | 1 | 03.07.2026 | 72,5 m.kr. | 2 | 73,4 m.kr. |
| F2273050 | Fjölbýli | 117,7 m² | 3 | 12.10.2012 * | 29,5 m.kr. | 1 | 90 m.kr. |
| F2273051 | Fjölbýli | 117,7 m² | 3 | 28.09.2012 | 31,8 m.kr. | 2 | 92,9 m.kr. |
| F2273052 | Fjölbýli | 117,7 m² | 3 | 22.05.2018 | 49 m.kr. | 1 | 90,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Rauðavað 21 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.07.2026 | F2273049 | 72.500.000 kr. | 794.085 | 91,3 m² | 1,00 |
| 03.03.2020 | F2273048 | 52.200.000 kr. | 443.500 | 117,7 m² | 1,13 |
| 22.05.2018 | F2273052 | 49.000.000 kr. | 416.313 | 117,7 m² | 1,17 |
| 12.10.2012 * | F2273050 | 29.500.000 kr. | 250.637 | 117,7 m² | 1,36 |
| 28.09.2012 | F2273051 | 31.812.000 kr. | 270.280 | 117,7 m² | 1,47 |
| 09.08.2011 | F2273048 | 27.500.000 kr. | 233.645 | 117,7 m² | 1,33 |
| 18.04.2008 | F2273049 | 23.000.000 kr. | 251.917 | 91,3 m² | 1,00 |
| 15.02.2007 | F2273051 | 27.900.000 kr. | 237.043 | 117,7 m² | 1,09 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Rauðavað 21 er í matssvæðinu Norðlingaholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Norðlingaholti síðustu 12 mánuði er 789.419 kr./m² (56 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.