Rauðavað 25, 110 Reykjavík
Rauðavað 25 seldist síðast 8.10.2025 á 83,2 m.kr., 711.719 kr./m² (116,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 433.746 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rauðavað 25 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2273063 | Fjölbýli | 91,3 m² | 1 | 07.12.2006 | 21,5 m.kr. | 1 | 74,9 m.kr. |
| F2273064 | Fjölbýli | 92,6 m² | 1 | 18.05.2012 * | 20,2 m.kr. | 1 | 74,7 m.kr. |
| F2273065 | Fjölbýli | 116,9 m² | 3 | 30.05.2007 | 29,6 m.kr. | 1 | 91,7 m.kr. |
| F2273066 | Fjölbýli | 117,7 m² | 3 | 29.01.2020 | 51 m.kr. | 2 | 90,2 m.kr. |
| F2273069 | Fjölbýli | 117,7 m² | 3 | 28.12.2023 * | 36,5 m.kr. | 4 | 90,3 m.kr. |
| F2273070 | Fjölbýli | 104,9 m² | 2 | 06.04.2020 | 45,5 m.kr. | 2 | 80 m.kr. |
| F2273071 | Fjölbýli | 116,9 m² | 3 | 08.10.2025 | 83,2 m.kr. | 3 | 85,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Rauðavað 25 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.10.2025 | F2273071 | 83.200.000 kr. | 711.719 | 116,9 m² | 1,10 |
| 28.12.2023 * | F2273069 | 36.500.000 kr. | 310.110 | 117,7 m² | 0,48 |
| 29.05.2020 | F2273071 | 51.250.000 kr. | 438.409 | 116,9 m² | 1,09 |
| 06.04.2020 | F2273070 | 45.500.000 kr. | 433.746 | 104,9 m² | 1,03 |
| 29.01.2020 | F2273066 | 51.000.000 kr. | 433.305 | 117,7 m² | 1,09 |
| 08.08.2019 | F2273069 | 51.000.000 kr. | 433.305 | 117,7 m² | 1,16 |
| 17.05.2017 | F2273069 | 44.600.000 kr. | 378.929 | 117,7 m² | 1,23 |
| 05.05.2017 | F2273066 | 45.500.000 kr. | 386.576 | 117,7 m² | 1,27 |
| 01.02.2016 | F2273071 | 37.500.000 kr. | 320.787 | 116,9 m² | 1,12 |
| 03.02.2015 | F2273070 | 30.350.000 kr. | 289.323 | 104,9 m² | 0,43 |
| 18.05.2012 * | F2273064 | 20.200.000 kr. | 218.143 | 92,6 m² | 1,12 |
| 28.09.2011 | F2273069 | 31.387.000 kr. | 266.669 | 117,7 m² | 1,48 |
| 30.05.2007 | F2273065 | 29.600.000 kr. | 253.208 | 116,9 m² | 1,16 |
| 07.12.2006 | F2273063 | 21.500.000 kr. | 235.487 | 91,3 m² | 1,14 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Rauðavað 25 er í matssvæðinu Norðlingaholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Norðlingaholti síðustu 12 mánuði er 789.419 kr./m² (56 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.