Rauðhamrar 3, 112 Reykjavík
Rauðhamrar 3 seldist síðast 11.6.2026 á 81 m.kr., 654.810 kr./m² (123,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 654.810 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rauðhamrar 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2038698 | Fjölbýli | 123,7 m² | 3 | 11.06.2026 | 81 m.kr. | 2 | 81,7 m.kr. |
| F2038699 | Fjölbýli | 114,7 m² | 4 | 03.06.2025 | 82 m.kr. | 2 | 82,7 m.kr. |
| F2038700 | Fjölbýli | 112,4 m² | 4 | 29.04.2010 * | 19,9 m.kr. | 2 | 81,6 m.kr. |
| F2038701 | Fjölbýli | 114,7 m² | 4 | 02.06.2025 | 83 m.kr. | 3 | 83,3 m.kr. |
| F2038704 | Fjölbýli | 112,4 m² | 4 | 07.03.2013 | 23,6 m.kr. | 1 | 80 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Rauðhamrar 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.06.2026 | F2038698 | 81.000.000 kr. | 654.810 | 123,7 m² | 1,02 |
| 03.06.2025 | F2038699 | 82.000.000 kr. | 714.908 | 114,7 m² | 1,13 |
| 02.06.2025 | F2038701 | 83.000.000 kr. | 723.627 | 114,7 m² | 1,14 |
| 28.10.2014 | F2038699 | 32.500.000 kr. | 283.348 | 114,7 m² | 0,45 |
| 20.10.2014 | F2038701 | 30.000.000 kr. | 261.552 | 114,7 m² | 1,20 |
| 07.03.2013 | F2038704 | 23.600.000 kr. | 209.964 | 112,4 m² | 0,97 |
| 29.04.2010 * | F2038700 | 19.900.000 kr. | 177.046 | 112,4 m² | 0,89 |
| 11.09.2009 * | F2038701 | 27.500.000 kr. | 239.756 | 114,7 m² | 1,15 |
| 30.05.2007 | F2038700 | 24.000.000 kr. | 213.523 | 112,4 m² | 1,13 |
| 30.06.2006 | F2038698 | 24.300.000 kr. | 196.443 | 123,7 m² | 1,21 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Rauðhamrar 3 er í matssvæðinu Hamrar, Foldir, Hús í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hamrar, Foldir, Hús síðustu 12 mánuði er 742.434 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.